Appartement 

4 pièces 

120m² 

BORDEAUX 

860 000 euros

BORDEAUX, Dans un immeuble classé monument de France secteur sauvegardé. Je vous propose un F4 de 119,69 m² à restaurer en Loi MALRAUX. Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min. Le réseau de transports publics est particulièrement bien développé dans cette zone, comme l'atteste la part élevée de personnes empruntant les transports en commun. Le prix au m² de ce bien réhabilité (hors parking mais coûts des travaux compris) est de 7185 euros et, pour information, le prix au m² dans l'ancien pour des biens de standing équivalents est de 7918 euros sur cette zone. Cette opération est disponible sous un montage juridique en VIR (Vente d' Immobilier à Rénover), ce qui vous permettra de réduire votre imposition en cas de plus-value sur la revente. En effet, grâce à ce montage, vous pourrez intégrer les coûts de travaux dans le prix initial de votre bien avant de calculer votre plus-value. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400euros soit 200euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Joseph BENHENNA 06 87 31 32 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 765394).