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chez vous !

Appartement 
3 pièces 
63m2 
LYON 9EME 
171 000 euros

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Caractéristiques détaillées

Surfaces : 63m2 Pièces : 3
Chambres : 2 Nb. de WC : 1
Nb. de salles d'eau : 1 Nb. Etages : 4
Climatisation Etage du bien : 2eme
Calme Orientation : nord est
Terrasse Piscine
Parking Année de construction : 2009
Nombre de lots de la copropriété : 621 Copropriété
Moyenne de la quote part (an) : 2 160 €
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  • Appartement 3 pièces  à vendre Lyon 9eme 69009
  • Contacter l'agence

    AFFICHER LE NUMÉRO 04 67 92 46 77

    CAPIFRANCE
    ZAC Aéroport - L'Aéroplane - Bat C - 99 impasse Adam Smith
    34470 Perols

Descriptif du bien

LYON 9EME  / Appartement  / 3 pièces
171 000 €
Honoraires à charge du vendeur
Venez découvrir ce magnifique T3 situé rue edith piaf au 2eme étage d'une belle residence. Comporte un séjour lumineux de 33 m² et une terrasse de 6,20 m² qui vous laissera profiter de vos belles journées d'été, qui arrivent à grand pas. La façade a été refaite il y un an, donc pas de dépense à ce niveau-là avant un moment ! Le côté nuit se compose de deux grandes chambres fonctionnelles : la première de 12 m² et l'autre de 11,54 m². une climatisation reversible vient compléter cette appartement. Cet immeuble calme avec un voisinage sympathique vous offrira un cadre de vie agréable par ses nombreux commerces et son environnement : Auchan, Banque Postale, Lidl, marché, tabac, restaurant / fast-food, boulangerie, école (maternelle et primaire), lycée La Martinière Duchère, boucherie, pharmacie ou encore auto-école, tout ceux-ci se trouvant dans un périmètre à 5 minutes à pied. Au niveau des loisirs, ce nouveau cœur de ville ne manque pas d'atouts. On trouve : une bibliothèque à 350 m, un cinéma à 700 m, sans oublier les dizaines d'associations qui ont à cœur de partager leur passion, ni les événements fédérateurs comme le Festival d'Art et d'Air ou les Journées du patrimoine, qui chaque année font souffler sur La Duchère un vent de fête et de découvertes. Les plus sportifs quant à eux, fréquenteront le parc du Vallon pour un footing matinal ou s'adonneront à leur sport favori. On compte également la Halle Stéphane Diagana à 170 m, le stade de Balmont à 500 m, une piscine d'été à 450 m, un gymnase municipal à 500 m et bien d'autre terrains de proximité (foot, basket, pétanque, boule lyonnaise). Au niveau des transports, nous sommes à 5 minutes en bus de Gare de Vaise (2,9 km) où vous trouverez le métro D qui vous emmènera où vous voulez dans la métropole. Un arrêt de bus est à seulement 2 minutes de l'appartement. (possibilité d'acquérir une place de parking en pour 10 000euros en suplément) Une belle opportunité que je vous invite à ne pas laisser passer ! À très vite. Nombre de lots de la copropriété : 621, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Plus 32 euros d'éléctricité ) : 2160euros soit 180euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Said AOUAR 06 09 52 59 33 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 620909).
Référence : 340934529399

Caractéristiques détaillées

Surfaces : 63m2 Pièces : 3
Chambres : 2 Nb. de WC : 1
Nb. de salles d'eau : 1 Nb. Etages : 4
Climatisation Etage du bien : 2eme
Calme Orientation : nord est
Terrasse Piscine
Parking Année de construction : 2009
Nombre de lots de la copropriété : 621 Copropriété
Moyenne de la quote part (an) : 2 160 €
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Performances énergétiques

DPE D(160)
GES B(10)
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Logement économe
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES

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AFFICHER LE NUMÉRO 04 67 92 46 77

CAPIFRANCE
ZAC Aéroport - L'Aéroplane - Bat C - 99 impasse Adam Smith
34470 Perols

Localisation : LYON 9EME

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