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chez vous !

Appartement 
5 pièces 
150m2 
MARSEILLE 8EME 
485 000 euros

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Caractéristiques détaillées

Surfaces : 150m2 Pièces : 5
Chambres : 3 Nb. de salles de bain : 1
Nb. de WC : 1 Etage du bien : 6eme
Ascenseur Nb. Etages : 8
Cuisine : SEPAREE Calme
Orientation : NORD-SUD Jardin
Balcon Moyenne de la quote part (an) : 4 800 €
Nombre de lots de la copropriété : 25
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Descriptif du bien

MARSEILLE 8EME  / Appartement  / 5 pièces
485 000 €
Honoraires : 4,75% TTC à la charge de l'acquéreur (463 000 € hors honoraires)
Au coeur du Carré d'Or, rue Wulfram Puget, superbe T4 / 5 de 150 m² avec 2 BALCONS, côté jardin. Cet appartement bourgeois est exceptionnel grâce à ses VOLUMES, son ENSOLEILLEMENT, l'absence de vis à vis, sa VUE et son CALME, que lui confèrent sa situation au 6eme étage (ascenseur) et sa position traversante. Le CHARME de l'ensemble est tout aussi remarquable, notamment vis à vis des parquets massifs et du 'cachet' que dégage cet appartement.  On entre dans un magistral hall d'entrée, qui ouvre sur une double réception, baignée de SOLEIL, avec 4 grandes portes fenêtres, avec VUE. L'ensemble réunit presque 70 m². La cuisine est indépendante, avec un office qui pourrait aisément devenir une 2eme salle d'eau. 3 chambres et une salle de bain, avec de beaux anciens équipements sanitaires. Aucune difficulté pour créer une 4eme chambre, en transformant la salle à manger ou la cuisine L'ensemble est à rafraichir et offre un formidable potentiel. Vendu avec 2 caves et Possibilité d'acquérir de 2 chambres de bonne en sus. La copropriété est parfaitement entretenue et l'immeuble est sécurisé. La situation dispose de toutes les commodités immédiates : commerces, bus, ecoles. Rare !     .
Référence : 709

Caractéristiques détaillées

Surfaces : 150m2 Pièces : 5
Chambres : 3 Nb. de salles de bain : 1
Nb. de WC : 1 Etage du bien : 6eme
Ascenseur Nb. Etages : 8
Cuisine : SEPAREE Calme
Orientation : NORD-SUD Jardin
Balcon Moyenne de la quote part (an) : 4 800 €
Nombre de lots de la copropriété : 25
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Performances énergétiques

DPE D(200)
GES NC
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Logement économe
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES

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Localisation : MARSEILLE 8EME

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