Appartement 

4 pièces 

115m² 

MONTÉLIMAR 

208 000 euros

MONTELIMAR, appartement T4 -MONTELIMAR, RARE, à deux pas du centre ville, très bel appartement en duplex, de 115.46 m² situé au 3°étage d'une petite copropriété avec ascenseur. Dés votre arrivée, un large hall vous accueille, à droite une pièce en L de 17.20 m² pouvant facilement servir de chambre, puis, une cuisine aménagée avec accès direct sur une belle terrasse de 13.94 m² avec son barbecue et sa vue dégagée; À gauche du hall, une salle d'eau et toilettes, un espace bénéficiant d'un puits de lumière puis une très belle pièce à vivre avec cheminée de 34.28 m² donnant elle aussi sur la terrasse par des baies à galandages. Circulation fluide et luminosité garantie. Un escalier vous mène à deux pièces, un palier et une chambre puis une salle de bains avec toilettes. Cet appartement est original, facile à vivre, ses volumes généreux et idéalement situé. De plus, il bénéficie d'un garage de 16 m², d'une cave et d'une place de parking privative. TOUT Y EST ! Coté technique, chauffage individuel électrique par le plafond, porte blindée, cheminée, les façades de la copropriété ont été réalisées en 2015, les velux à l'étage ont été changés en 2013, chauffe eau et climatisation changés récemment, fibre optique, orienté plein sud. Quote-part annuelle de charges : 2364 euros A VISITER SANS TARDER ! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2364euros soit 197euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Thierry VAGNON 06 15 32 45 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 725375).