Appartement 

3 pièces 

115m² 

ORLÉANS 

499 900 euros

Orléans, Dunois, Exceptionnel, très bel appartement bourgeois rénové en excellent état, au rez de jardin d'un bel hôtel particulier idéalement situé, offrant de beaux volumes et de belles prestations : baigné de lumière et résolument ouvert sur le jardin privatif plein sud et sans vis à vis. Superficie au sol 116.74 m². Beaucoup de cachet : parquet, cimaises, moulures. Appartement de réception. Belle entrée avec vitre atelier sur salon, espace de vie de 60 m² comprenant un salon avec cheminée ouvert sur une salle à manger-salon sous véranda avec de grandes ouvertures sur la terrasse bois et le jardin. Cuisine aménagée avec espace repas entièrement vitré sur le jardin. Grande chambre avec espace nuit et espace bureau, dressing, 2 salles d'eau. Possible de faire une 2eme chambre. Petite copropriété de 4 appartements, hôtel particulier en parfait état avec jolie façade, visiophone et faible charges. Entièrement privatif : un superbe jardin de 170 m², paysagé et arboré esprit zen et japonisant avec cascade, préau. Un havre de paix. 2 Caves. Cœur de Dunois, coup de cœur. Stationnement proche possible. Rare. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, assurances, ) : 1100euros soit 91euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie TILLAY 06 77 25 53 43 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 768946).