Enfin
chez vous !

Appartement 
2 pièces 
70m2 
PARIS 13EME 
659 900 euros

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Caractéristiques détaillées

Surfaces : 70m2 Pièces : 2
Chambres : 1 Nb. de salles de bain : 1
Cave Nb. Etages : 6
Chauffage : individuel electrique Ascenseur
Etage du bien : 2eme Orientation : sud
Calme Balcon
Box Interphone
Gardien Année de construction : 1975
Nombre de lots de la copropriété : 133 Copropriété
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Descriptif du bien

PARIS 13EME  / Appartement  / 2 pièces
659 900 €
Honoraires : 5.00 %% TTC à la charge de l'acquéreur (628 500 € hors honoraires)
OPPORTUNITE EXCLUSIVE ! Dans une petite rue calme, à 100 m du métro Olympiades (ligne N°14), grand appartement 2P 70 m², entièrement exposé Sud, au 2e étage (ascenseur) d'une copropriété de 6 étages avec accès sécurisé, interphone et gardien. Cliquez sur visite 3D et découvrez sa configuration : une entrée avec placard intégré, un lumineux séjour de plus de 27 m² avec un grand placard intégré et deux larges baies vitrées ouvrant sur un balcon de 9 m², une belle chambre de 16 m² avec coin bureau ouvrant également sur le balcon (possibilité 2e chambre depuis séjour), un dégagement avec trois vastes placards intégrés, une cuisine de 9 m² semi-équipée (possibilité de l'ouvrir sur séjour), une SDB de 5 m² et des toilettes indépendantes. En sous-sol (desservi par ascenseur), un très intéressant box voiture de 12 m² et deux caves de 2 et 3 m², Toutes les fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques, porte blindée, eau chaude collective et chauffage électrique. Taxe foncière 2021 : 565 euros. Copropriété de 133 lots et quote-part charges annuelles prévisionnelles de 3.100 euros. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir mais la disposition est idéale avec un énorme potentiel. Proximité des transports, commerces, services, médecins, crèches, écoles, médiathèque, etc, entre 1 et 3 min maximum à pied ! Du domicile avec métro direct ligne 14, la Bibliothèque Mitterrand est à 6 min, Bercy et Gare de Lyon à 8 min, Châtelet à 12 min, Saint-Lazare à 17 min et prochainement l'Aéroport d'Orly à 20 min (prolongement Grand Paris 2024) ! Pour les étudiants, l'appartement se situe à seulement 4 min à pied de cinq importantes structures universitaires (Tolbiac Paris 1 Sorbonne, Ecole de Commerce, Ecoles Sup Journalisme et Communication, Ecole Sup Chimie et Bio) ! Que vous soyez particulier à la recherche d'une résidence principale ou bien investisseur à l'affût d'un placement locatif, étudiant ou touristique. c'est un bien incontournable ! SAISISSEZ CETTE RARE OPPORTUNITE ! APPELEZ SANS TARDER ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 133 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 3100 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 167, soit C, GES : 9, soit B. Alexandre KRSTIC, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 83874896000013 - A la lucarne de l'immobilier - Réf. 79248.
Référence : 79248

Caractéristiques détaillées

Surfaces : 70m2 Pièces : 2
Chambres : 1 Nb. de salles de bain : 1
Cave Nb. Etages : 6
Chauffage : individuel electrique Ascenseur
Etage du bien : 2eme Orientation : sud
Calme Balcon
Box Interphone
Gardien Année de construction : 1975
Nombre de lots de la copropriété : 133 Copropriété
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Performances énergétiques

DPE D(167)
GES B(9)
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Logement économe
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES

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AFFICHER LE NUMÉRO 09 70 24 12 12

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER
21 bis, Rue Raymond Barbet
92000 Nanterre

Localisation : PARIS 13EME

Le vendeur n'a pas communiqué l'adresse précise de ce bien
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