Enfin
chez vous !

Appartement 
3 pièces 
92m2 
REIMS 
244 950 euros

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Caractéristiques détaillées

Surfaces : 92m2 Pièces : 3
Chambres : 2 Cave
Nb. de salles de bain : 1 WC séparés
Nb. de WC : 1 Etage du bien : 2eme
Nb. Etages : 4 Chauffage : gaz
Calme Orientation : sud ouest
Balcon Parking
Interphone Année de construction : 1920
Moyenne de la quote part (an) : 495 € Nombre de lots de la copropriété : 12
Copropriété
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Descriptif du bien

REIMS  / Appartement  / 3 pièces
244 950 €
EXCLUSIVITÉ
Honoraires à charge du vendeur
Nouveauté en exclusivité à REIMS Hyper centre, Place d'Erlon, un appartement T3 de caractère au second étage d'une superficie habitable de 92 m² qui bénéficie du charme de l'ancien grâce à ses superbes plafonds avec moulures, ses parquets en chêne et ses cheminées en marbre. Idéalement situé à quelques pas de tous les services utiles dont la proximité directe de la gare SNCF (Paris est à 45 minutes ! ) et de la station tramway Langlet (200 m). Cet appartement est parfaitement adapté pour une résidence principale ou pour un investisseur qui recherche une excellente rentabilité grâce à une découpe possible pour 2 ou 3 locataires. L'ESPACE JOUR avec de belles hauteurs sous plafond, se compose d'un séjour bien exposé sud-ouest ouvrant directement sur le balcon coté Place Drouet d'Erlon et d'une cuisine à aménager. Possibilité de réaliser une unique pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte. Pour vous aider à vous projeter vous pouvez visualiser le plan, le séjour et la cuisine avant aménagement et le plan, la pièce de vie meublée virtuellement après ce possible aménagement. LE COIN NUIT dispose en fond de couloir, bien au calme, de deux belles chambres, d'une salle de bain, d'un dressing à usage de bureau et d'un WC indépendant. LES PLUS : un emplacement top, un séjour qui peut s'agrandir, une cave, une possibilité de location de parking couvert sur place pour 95 euros par mois. Tout est permis pour vous faire plaisir. Venez découvrir ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite. Vous pouvez aussi consulter mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site etienne. kempeneers. capifrance. fr Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gaz + électricité + eau) : 495euros soit 41euros par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Etienne KEMPENEERS 06 38 94 74 67 - Voir photos (réf. 569354) sur www.capifrance.fr.
Référence : 340936686729

Caractéristiques détaillées

Surfaces : 92m2 Pièces : 3
Chambres : 2 Cave
Nb. de salles de bain : 1 WC séparés
Nb. de WC : 1 Etage du bien : 2eme
Nb. Etages : 4 Chauffage : gaz
Calme Orientation : sud ouest
Balcon Parking
Interphone Année de construction : 1920
Moyenne de la quote part (an) : 495 € Nombre de lots de la copropriété : 12
Copropriété
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Performances énergétiques

DPE D(175)
GES E(41)
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Logement économe
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES

Contacter l'agence

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AFFICHER LE NUMÉRO 04 67 92 46 77

CAPIFRANCE
ZAC Aéroport - L'Aéroplane - Bat C - 99 impasse Adam Smith
34470 Perols

Localisation : REIMS

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