Appartement 

2 pièces 

31m² 

RODEZ 

69 000 euros

Bienvenue dans ce nouvel appartement en exclusivité chez CAREL IMMOBILIER ! RODEZ Secteur IUT / CARDAILLAC Agréable appartement T1BIS niché au coeur d'une charmante copropriété sécurisée, familiale et doté d'un syndic professionnel. Entièrement rénové avec soin, cet appartement accueillant respire la praticité et le confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux avec double exposition agrémenté d'une vraie cuisine fonctionnelle. La chambre et la salle d'eau complètent harmonieusement ce cocon douillet. Une terrasse à l'arrière de l'immeuble vous invite à profiter de doux instants en extérieur, offrant un espace paisible où se détendre. Idéal pour un investisseur, cet appartement ne manquera pas de charmer par sa localisation stratégique et son attrayant potentiel locatif. L'alliance parfaite entre le confort du à sa rénovation récente et le cachet authentique (anciennes cheminées, hauteur sous plafond, grandes ouvertures) en fait un bien rare et convoité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien coquet à Rodez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680EUR et 970EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Le chauffage est individuel électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations copropriété : Nombre de lots : 11 Nombre de lots d'habitation : 7 Un projet de garage collectif est actuellement en cours au sein de la copropriété et il sera possible d'acquérir en sus du prix, un garage ou une place de parking. Charges de copropriété annuelles : 280,78EUR Taxe foncière : 495EUR L'appartement est actuellement loué 395EUR charges comprises. Plusieurs projets de travaux ont été étudié pour obtenir un meilleur classement énergétique, je vous invite à me contacter pour en savoir plus.