Appartement 

4 pièces 

121m² 

ROYAN 

549 000 euros

Pour les amoureux du FRONT DE MER - Côté syndic : Et bien c'est nous Citya Côte de Beauté Royan donc n'hésitez pas à nous poser toutes vos questions car nous avons toutes les réponses. Madame, Monsieur c'est un bien RARE qui vous est proposé ! Venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 121.34 m². Il comprend : une entrée de standing offrant un beau séjour avec cheminée de 29 m², une salle à manger d'angle de 21 m², une cuisine séparée agrémentée d'un cellier, un long couloir desservant deux grandes chambres avec parquet d'époque et penderies, une salle de bains atypique, toilette séparé. Un magnifique balcon d'angle de 28 m² vous offre une vue panoramique depuis Notre Dame, en passant par le port et jusqu'à la Grande Conche. De plus un ascenseur "retro" vous permettra d'accéder au deuxième étage de l'appartement, la cage d'escalier à été refaite dernièrement par notre gardien. Cet appartement est situé dans une résidence de qualité en plein centre Royan et dispose d'un accès privé à plusieurs places de parking. Une cave agrémente aussi ce logement. Côté syndic : Et bien c'est nous Citya Côte de Beauté Royan donc n'hésitez pas à nous poser toutes vos questions car nous avons toutes les réponses. Bien soumis à la copropriété : Oui (Citya Royan) Nombre de lots : 197 Montant des charges : 2069.59euros / an (2021) Procédure en cours : Non. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 197 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 069,59 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.