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chez vous !

Local commercial 
4 pièces 
125m2 
TOULOUSE 
404 000 euros

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Caractéristiques détaillées

Surfaces : 125m2 Pièces : 4
Climatisation Parking
Année de construction : 1970 Etat général : En bon etat
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Descriptif du bien

TOULOUSE  / Local commercial  / 4 pièces
404 000 €
Honoraires : 0%% TTC à la charge de l'acquéreur (380 000 € hors honoraires)
TOULOUSE. OPPORTUNITÉ UNIQUE. AFFAIRE AU JUSTE PRIX. Beau TABAC / PRESSE / LOTO / FDJ / PMU de 125 m² situé dans un environnement résidentiel, commerçants et proche rocade. Adaptée pour un duo de repreneurs ou un solo avec un appui, l'affaire dégage un EBE 2021 de 165 000 euros et des commissions nette de 169 000 euros, en haussé régulièrement depuis plusieurs années suite à un réaménagement fonctionnel et pratique du magasin. celui est sécurisé et aux normes. Les repreneurs pourront proposer une diversification de produit à marge. Le terminal point de vente Bimédia permet une gestion quotidienne de 500 clients avec une exploitation très rationnelle. Parking gratuit et facile devant le magasin, avec une grande façade au norme ERP avec porte automatique. Loyer de 694 euros / mois. Fermeture dimanche + jours fériés, ponts et 2 semaines de vacances avec roulement. Vente suite à un projet de déménagement. Dossier complet (bilan et photos) transmis au repreneur après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Apport demandé et justifié avant la visite. Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier de buraliste, Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS N° 14001709. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction. # TOULOUSE,# tabac presse Toulouse Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Luc RODIER 06 88 74 86 92 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 743011).
Référence : 340934872352

Caractéristiques détaillées

Surfaces : 125m2 Pièces : 4
Climatisation Parking
Année de construction : 1970 Etat général : En bon etat
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ZAC Aéroport - L'Aéroplane - Bat C - 99 impasse Adam Smith
34170 Castelnau le lez

Localisation : TOULOUSE

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