maison 

9 pièces 

220m² 

AIX-EN-PROVENCE 

795 000 euros

En exclusivité ! Ideal investisseur, profession liberal. Situé à seulement 15 min d'Aix en provence et proche de toutes commodités je vous propose cette Maison de 220 m² total avec studio et centre médical (locaux commerciaux loués). Cette habitation se compose en RDC d'un centre médical d'environs 80 m² entièrement climatisé avec 2 bureaux loués (12 et 13 m²) à des praticiens libéraux avec salle d'attente, WC et accès PMR. Un bureau de 16 m² avec point d'eau actuellement disponible. Un parking pour la patientèle. La maison principale de 110 m² au 1er étage se fait via un accès privatif. Elle se compose d'une belle entrée ouverte sur le séjour / salle à manger avec cheminé et climatisation le tout baigné de lumière avec accès à un grand balcon terrasse de plus 25 m². Via un large dégagement vous accéderai à la cuisine indépendante de 11 m². Coté sanitaire un toilette indépendant, et une salle d'eau avec douche. L'espace nuit est composé de 4 chambres avec grand placard dont trois au premier étage et une en rez-de-chaussée. Comble de 90 m² avec plancher béton aménageable. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine traditionnelle de 10x5m au chlore avec machinerie neuve, ainsi que d'une cuisine d'été couverte avec four à pizza / pain, barbecue, évier et rangements. Pour agrémenter le tout, un studio indépendant de 32 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 960 962 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entreprise individuelle Aurélien MERROT 06 16 85 36 33 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 773634).