Enfin
chez vous !

maison 
10 pièces 
319m2 
BALLAISON 
1 190 000 euros

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Caractéristiques détaillées

Surfaces : 319m2 Pièces : 10
Chambres : 3 Cave
Nb. de salles de bain : 2 Nb. Etages : 2
Cheminée Chauffage : individuel radiateur
Calme Sans vis-à-vis
Orientation : sud Piscine
Terrasse Nb. Parking : 2
Alarme
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Descriptif du bien

BALLAISON  / Villa / maison  / 10 pièces
1 190 000 €
Honoraires à charge du vendeur
Magnifique Propriété avec piscine 10 minutes à peine de la frontière genevoise, 5 minutes de Douvaine et de toutes ses commodités, à 2 pas des écoles primaire et maternelle, dans un cadre de vie privilégié, dans la commune de Ballaison qui domine le lac Léman, venez découvrir une demeure de charme dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette magnifique maison reflète l'art de vivre où tout en respectant la pierre et la construction originale d'un ancien corps de ferme la qualité des matériaux choisis apporte un sentiment de bien-être immédiat. Rénové pour y vivre tout en conservant le charme originel de la bâtisse, le confort est maximal à l'intérieur comme à l'extérieur. Vivre en paix et en famille ou recevoir des amis tout est plaisir. Implantée sur une parcelle, paysagée avec talent par un architecte dédié, de plus de 1600 m², vous disposerez de 10 pièces dans plus de 310 m² avec entre autres, une pièce de vie de 90 m², une salle de sport, une piscine au sel, chauffée, entourée d'une terrasse en IPE de plus de 100 m² avec pool house comprenant une cuisine tout équipée, un espace repas couvert, une salle d'eau et WC. Le système de chauffage de la maison par pompe à chaleur de toute dernière génération à la fois écologique et économique contribue à faire de ce bien un objet rare à la vente et à visiter absolument ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.17% TTC du prix affiché. DPE : 297, soit E, GES : 9, soit B. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Votre contact : Dominique OUAYOUN - 06 48 79 94 10 - Réf. 71490.
Référence : 71490

Caractéristiques détaillées

Surfaces : 319m2 Pièces : 10
Chambres : 3 Cave
Nb. de salles de bain : 2 Nb. Etages : 2
Cheminée Chauffage : individuel radiateur
Calme Sans vis-à-vis
Orientation : sud Piscine
Terrasse Nb. Parking : 2
Alarme
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Performances énergétiques

DPE E(297)
GES B(9)
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Logement économe
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES

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AFFICHER LE NUMÉRO 09 70 24 12 12

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER
21 bis, Rue Raymond Barbet
92000 Nanterre

Localisation : BALLAISON

Le vendeur n'a pas communiqué l'adresse précise de ce bien
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