maison 

5 pièces 

87m² 

BÉNESSE-MAREMNE 

420 000 euros

À 15 minutes de l'océan, 5 minutes de Capbreton, dans le village de Bénesse-Marenne, Vous serez au calme, dans une impasse au milieu d'espaces verts et des pins de cette belle région landaise. Cette mignonne maison de plain-pied de 87,29 m² environ bâtie en 2014. * encore sous décennale * Elle sera idéale pour une vie en famille, où pour acquérir un charmant pied à terre pour vos vacances à l'océan. Vous disposerez de 3 chambres dont les parquets dans des teintes douces seront neufs. La salle d'eau a été également rénovée avec de beaux meubles en bois pour un look plus naturel. Les toilettes séparées disposent d'une grande fenêtre. Un bel espace de vie de 37 m² environ est baigné de lumière. Orientées SUD-OUEST , les 2 grandes baies vitrées du salon donnent sur la terrasse en bois. Cette dernière est dotée d'une pergola ,intimiste, sans vis-à-vis, grâce à la clôture solidement installée. De belles plantations subliment cet endroit. Une spacieuse cuisine équipée de plus de 10 m² est ouverte sur le séjour communique également avec le garage attenant. Panneaux solaires datant de 2014 sur le toit du garage. Un jardin à créer à l'arrière de la maison pourra vite devenir votre endroit préféré, vous pourrez y installer une piscine en plaçant méthodiquement quelques brises vues pour ne plus avoir aucun vis-à-vis. Cette maison fonctionnelle permettra soit de vivre votre retraite, vos vacances ou bien à l'année pour les plus chanceux. Vous aurez accès à l'autoroute en 2 minutes, sans en avoir les inconvénients. De nombreux commerces, services et écoles proches vous permettons d'allier la vie quotidienne tout en résidant dans cet îlot de sérénité. Atouts  : Plain-pied Coin terrasse sans vis-à-vis et jardin à créer encore sous décennale (jusqu'à fin Juillet 2024) Garage + parking 2 places devant la maison. Panneaux solaires Cumulus au gaz de ville avec accouplement aux panneaux solaires. Chauffage Gaz de ville chaudière à condensation avec planché chauffant. Taxe foncière  : 880 Euros en 2023. Lotissement sans règlement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 841310).