Enfin
chez vous !

maison 
8 pièces 
400m2 
LE CAP D'AGDE 
1 785 000 euros

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Caractéristiques détaillées

Surfaces : 350m2 Pièces : 5
Chambres : 4 Nb. de WC : 3
Nb. de salles d'eau : 3 WC séparés
Nb. de salles de bain : 1 Climatisation
Accès handicapés Piscine
Garage Nb. Parking : 3
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Descriptif du bien

LE CAP D'AGDE  / Villa / maison  / 8 pièces
1 785 000 €
EXCLUSIVITÉ
Honoraires à charge du vendeur
Proche du CAP D'AGDE sur le secteur très prisé du Grau d'Agde. À 700 mètres de la mer méditerranée, j'ai le plaisir et l'honneur de vous proposer, en exclusivité, cette somptueuse et exceptionnelle villa d'architecte de plain-pied. Il s'agit d'un T7 de 400 m² aux lignes épurées avec une dépendance de 35 m² ayant pour joyau centrale une piscine de 10mx10m. La distribution des pièces est très fonctionnelle, en effet celles-ci possèdent toutes une vue avec un accès directe sur la piscine grâce a de larges baies vitrées. Passez l'entrée, vous serez ébloui par un très beau volume de réception de 190 m². Les trois chambres sont confortablement equipées d'une salle d'eau mais aussi d'écrans plats led. En détails nous avons : - Une cuisine meublée et equipée de 27 m², Buanderie et Cellier de 21 m². - Salle de bain avec une baignoire de balnéothérapie et douche à l'italienne. - 3 toilettes + celui de la dépendance - Une piscine mosaïques de 10 mètres par 10 entourée d'une terrasse carrelée. - Un grand garage carrelé de 58 m². - Une dépendance de 35 m². ( Pool House) totalement aménagé avec sa kitchinette. Dépendance actuellement destinée comme maison du gardien Pour votre confort : - Climatisation gainable 5 Doubles pompe à chaleur pour l'ensemble. - Toutes les portes sont en alus à galandage - Filtration piscine au sel - Volets roulants électriques en alus. La propriété est sur un terrain arboré avec goût de plus de 2000 m² totalement clôturée et sécurisée par un mur d'enceinte de 1 m²0. Tout est au rendez-vous pour vous laissez séduire par cette demeure d'exception. Cette Villa d'architecte de 2015 à une garantie '' DOMMAGE OUVRAGE '' Cette villa n'a jamais été habitée. Vous pouvez me contacter 7 / 7 pour toutes demandes, d'informations, photos, plans complémentaires. 1er contact par sms si possible (avec votre nom et la référence de l'annonce). Je parle Anglais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Didier CHALONO 06 52 85 12 10 - Voir photos (réf. 576808) sur www.capifrance.fr.

Caractéristiques détaillées

Surfaces : 350m2 Pièces : 5
Chambres : 4 Nb. de WC : 3
Nb. de salles d'eau : 3 WC séparés
Nb. de salles de bain : 1 Climatisation
Accès handicapés Piscine
Garage Nb. Parking : 3
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Performances énergétiques

DPE C(100)
GES A(5)
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Logement économe
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES

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AFFICHER LE NUMÉRO 04 67 92 46 77

CAPIFRANCE
ZAC Aéroport - L'Aéroplane - Bat C - 99 impasse Adam Smith
34470 Perols

Localisation : LE CAP D'AGDE

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