maison 

6 pièces 

128m² 

EYSINES 

445 000 euros

Exclusivité Declic Immo Située dans le quartier recherché du Vigean à Eysines et en limite de la commune de Bruges, venez découvrir cette agréable maison avec 4 chambres, située dans un environnement privilégié au calme et sans vis-à-vis. La maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et rangements, une grande pièce de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine semi-ouverte entièrement équipée suivie d'un vaste salon salle à manger avec cheminée, donnant sur le jardin et bénéficiant d'une belle luminosité. Une veranda de 18 m² permet de profiter du cadre verdoyant du jardin en toute quiétude. La partie nuit est composée de 3 chambres au rez-de-chaussée, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une 4ème chambre est présente à l'étage avec un coin douche et un lavabo. Un bureau pourrait être aménagé dans l'une des chambres. Une buanderie, un cellier de 14 m² ainsi qu'un carport attenant de 23 m² sont également présents. Le cellier est attenant à la pièce de vie et pourrait être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou atelier. L'extérieur se compose d'un agréable jardin clos, arboré et piscinable de 720 m² env. L'environnement est calme et sans vis-à-vis. Les points forts de cette maison : - Emplacement idéal à Eysines en limite de Bruges et à proximité des grands axes - Environnement calme et sans vis-à-vis - Agrandissement possible avec l'aménagement du cellier - Chauffage par pompe à chaleur pour un confort et une efficacité énergétique optimale Transports en commun disponibles à proximité : Bus lignes 38 et 70 vers Bruges, Le Bouscat et Bordeaux Gambetta. Tram ligne C à 4min en voiture (arrêt Bruges) Écoles, crèches, commerces et marchés à proximité à la fois à Bruges et à Eysines Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau 06 43 44 74 24. Réf 2114. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (427 885 ? hors honoraires).