Honoraires à charge du vendeur
Idéalement située sur les hauteurs du domaine de Valcros à la Londe-les-Maures, cette propriété pleine de
charme d'environ 260 m² profite d'une vue exceptionnelle sur la rade d'Hyères et les collines environnantes. Un cadre unique au coeur d'une nature
calme et préservée. Cette construction de la fin des années 90 édifiée sur une parcelle d'environ 1800 m² est actuellement agencée en 4 studios indépendants de 28 à 46 m² avec salles d'eau et
cuisine équipée. À l'origine, la villa était une habitation de 4 chambres, un séjour, une cuisine et 2 salles de bain. Travaux réalisés en 2021. Le sous-sol de 119 m² se compose d'une grande pièce de 40 m² idéale pour une activité libérale, une cuisine, une buanderie, un dortoir, un pièce avec salle d'eau et wc. En annexe une
cave de 45 m² vient compléter ce niveau. L'ensemble profite d'un agréable
jardin arboré exposé sud avec terrasses et
piscine au sel. Le terrain s'étend sur deux parcelles dont l'une est détachable et constructible. Un bien d'exception offrant de nombreuses possibilités d'agencements. Idéal investisseur avec rendement locatif ou maison de famille. Plage à 15 min, Hyères et aéroport à 20min, Toulon à 40 min. Marie Adeline 07 56 87 22 37 CLASSE ENERGIE : D154 / CLASSE CLIMAT : D48 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2780 ? et 3810 ? par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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