maison 

5 pièces 

94m² 

MONTGERON 

319 000 euros

Située entre le lycée et le Réveil-Matin, venez découvrir cette maison pleine de potentiel. Bâtie au début des années 80 sur un terrain de 410 m² environ et disposant de 94 m² de superficie habitable, cette maison de plain-pied se compose comme suit : Une entrée, une cuisine fermée et équipée, un wc indépendant, une salle d'eau, 2 chambres, ainsi qu'une grande pièce de vie traversante avec cheminée. Des stores électriques dans toutes les pièces ainsi qu'une chaudière à gaz récente (2019) vous apporteront un confort appréciable. Un sous-sol total (semi-enterré) vous apportera un espace supplémentaire non négligeable : un grand garage (30 m² environ), une troisième chambre spacieuse (14 m²), un atelier, un coin buanderie / chaufferie avec salle d'eau et wc, ansi qu'un cellier complètent ce bien. Un jardin à l'avant (160 m² environ) et un à l'arrière (140 m²) de la maison vous permettront de profiter pleinement des espaces extérieurs. Les commodités (commerces et écoles) sont toutes proches : Leclerc et Auchan sont à 10min à pied, le lycée Rosa Parks à moins de 5min en voiture, et la gare RER de Montgeron-Crosnes à 10mn en bus ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 659 719 - Greffe de EVRY) Philippe COLLIN Entrepreneur Individuel 06 62 84 36 99 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 847546).