Enfin
chez vous !

maison 
10 pièces 
207m2 
LA ROCHELLE  
350 000 euros

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Caractéristiques détaillées

Surfaces : 207m2 Pièces : 10
Chambres : 5 WC séparés
Nb. de salles d'eau : 1 Nb. de salles de bain : 1
Nb. de WC : 4 Chauffage : electrique
Cheminée Orientation : nord sud
Jardin Balcon
Piscine Terrasse
Nb. Parking : 4 Garage
Année de construction : 1850
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Descriptif du bien

LA ROCHELLE  / Villa / maison  / 10 pièces
350 000 €
Honoraires à charge du vendeur
Idéal gîtes et chambres d'hôtes (certificat 3 étoiles de la préfecture) ! À 20 minutes de La Rochelle, 22 minutes de Niort et 16 minutes de la gare TGV de Surgères d'où l'on rejoint Paris en 2H10, venez découvrir cette grande maison charentaise de 207 m² habitables environ sur un terrain de 1240 m². Tout est ici pensé pour recevoir : les espaces sont indépendants, avec deux lieux de vie au rez-de-chaussée (34 et 30 m²), chacun ayant sa propre cuisine, l'une d'elles de 22 m² étant séparée et côté jardin. Une salle d'eau est également présente à ce niveau. Au 1er étage, vous profitez de 4 chambres avec points d'eau ainsi que d'une spacieuse salle de bain. Enfin, au 2ème étage, un grand dressing de 15 m² ainsi qu'une dernière chambre complètent la partie nuit. L'une des chambres du 1er donne sur un grand balcon de 23 m² surplombant le jardin et la piscine chauffée (12,5x6,25). Et ce n'est pas tout : plusieurs dépendances révèlent tout le potentiel des lieux ! L'une est un espace de rangement avec galta, pompe de la piscine et cuisine d'été, et l'autre forme un auvent ainsi qu'un garage de 40 m². Il est possible d'acquérir une partie supplémentaire de terrain disposant d'un accès indépendant. Un ensemble à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Clément MADINIER 06 67 17 53 96 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 623585).
Référence : 340938233583

Caractéristiques détaillées

Surfaces : 207m2 Pièces : 10
Chambres : 5 WC séparés
Nb. de salles d'eau : 1 Nb. de salles de bain : 1
Nb. de WC : 4 Chauffage : electrique
Cheminée Orientation : nord sud
Jardin Balcon
Piscine Terrasse
Nb. Parking : 4 Garage
Année de construction : 1850
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Performances énergétiques

DPE D(223)
GES B(7)
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Logement économe
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES

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AFFICHER LE NUMÉRO 04 67 92 46 77

CAPIFRANCE
ZAC Aéroport - L'Aéroplane - Bat C - 99 impasse Adam Smith
34470 Perols

Localisation : LA ROCHELLE

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