maison 

6 pièces 

184m² 

LA ROCHELLE  

1 158 000 euros

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Située à 5 minutes de La Rochelle, à l'abri des regards au bout d'une allée et derrière ses hauts murs de clôtures, cette villa est un véritable havre de paix avec ses airs de maison de vacances. L'architecture de la maison, volontairement ouverte sur le jardin, bénéficie d'une connexion intérieur-extérieur, une belle luminosité offerte par de larges baies vitrées qui la baigne de lumière. Construite en 2016 dans un style contemporain à toit plat et dessinée par un architecte, elle offre environ 184 m² habitables, fonctionnels et bien répartis. Le niveau principal dispose d'une entrée accueillante, qui laisse entrevoir la perspective du jardin et de la lumière omniprésente. Exposée Sud - Ouest, la large pièce à vivre de près de 70 m² dispose d'un espace salon orienté autour de la cheminée ou des baies vitrées, au gré des saisons. La cuisine, s'ouvrant également sur un patio, entièrement équipée profite d'un ilot central convivial, autour duquel on se projette volontiers dans des moments de partage. Elle est complétée par un cellier fonctionnel. Au même niveau, un bureau ainsi qu'un espace nuit composé d'une chambre avec sa salle d'eau et la suite parentale qui dispose d'une salle de bains avec douche et d'un vaste dressing. Chacune s'ouvre sur un patio ou une terrasse privée. Nichées à l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains et un wc. La première dispose de plus de 13 m², la seconde, de presque 15 m² bénéficie d'une belle terrasse à la vue dégagée. Côté extérieur, le jardin exposé Sud - Ouest s'articule autour de la piscine et des larges terrasses. Ici, tout est prévu pour profiter, avec peu d'entretien. Le brise soleil est très apprécié l'été ou à mi-saison pour profiter de cet espace. Un vaste garage vient compléter cet ensemble. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820? et 1150?. Contact : Astrid CAURIT 07.64. 59.21. 39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.