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Propriété 
7 pièces 
300m2 
ROYAN 
1 775 000 euros

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Caractéristiques détaillées

Surfaces : 300m2 Pièces : 7
Chambres : 4 Cave
Chauffage : sol Nb. Etages : 2
Cheminée Terrasse
Piscine Jardin
Garage Nb. Parking : 3
Interphone Année de construction : 2011
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Descriptif du bien

ROYAN  / Propriété  / 7 pièces
1 775 000 €
Honoraires : 4,41% TTC à la charge de l'acquéreur (1 700 000 € hors honoraires)
Sur les hauteurs de la dune de Pontaillac, Nichée dans la verdure, À 5 minutes à pied de la plage et des commerces. Spectaculaire maison contemporaine à l'architecture exclusive. Chaque détail surprend. Construit sur un blockhaus de 150 m² dont l'utilisation peut être multiple, se dresse un ensemble sur charpente métallique, créant des porte-à-faux spectaculaires, le niveau supérieur semble posé dans le vide, le niveau principal est ceinturé de verre. La pièce de vie de 130 m² inondée de lumière comprend un double salon, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme, l'ensemble étant orienté vers les terrasses et plages de la piscine 13X4. Une grande arrière cuisine et une buanderie complètent les pièces de service. Toujours à ce niveau une magnifique suite parentale avec grand dressing et salle de bains où trône la baignoire îlot. 2 ème chambre / bureau. L'escalier métallique conduit à un second salon qui dessert 2 juniors suites (salle d'eau et dressing ). L'ensemble des pièces de l'étage est longé par une coursive ombragée permettant le repos. Très joli jardin arboré alternant minéraux et luxuriance pour préserver l'intimité. Prestations exceptionnelles à la hauteur de l'architecture. Parcelle 1200 m² Garage double.
Référence : 3525

Caractéristiques détaillées

Surfaces : 300m2 Pièces : 7
Chambres : 4 Cave
Chauffage : sol Nb. Etages : 2
Cheminée Terrasse
Piscine Jardin
Garage Nb. Parking : 3
Interphone Année de construction : 2011
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Performances énergétiques

DPE B(67)
GES A(3)
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Logement économe
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES

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AFFICHER LE NUMÉRO 06 64 99 27 74
ateliers LOFTS & associés
4, impasse de l' Epine
17000 La rochelle

Localisation : ROYAN

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