Enfin
chez vous !

maison 
8 pièces 
402m2 
ROYAN 
1 310 000 euros

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Caractéristiques détaillées

Surfaces : 402m2 Pièces : 8
Chambres : 6 Cave
Nb. Etages : 3 Cheminée
Chauffage : individuel gaz sol Quartier : PLAGE ET MARCHE
Sans vis-à-vis Terrasse
Garage Alarme
Année de construction : 2017
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Descriptif du bien

ROYAN  / Villa / maison  / 8 pièces
1 310 000 €
EXCLUSIVITÉ
Honoraires : 4,8% TTC à la charge de l'acquéreur (1 250 000 € hors honoraires)
EXCLUSIVITE- Un lieu confidentiel en hyper centre, à 2 pas de la plage, du port et du marché. Issue de la réhabilitation parfaite d'un atelier en un loft d'habitation atypique, la surface exceptionnelle de 400 m² habitables offre des volumes spectaculaires baignés de lumière. Le très beau volume de réception de 120 m² à plafond cathédrale propose un espace salon chaleureux autour de sa cheminée, une vaste partie dînatoire conviviale et une cuisine haut de gamme sur mesure. Celle-ci s'ouvre entièrement par une surprenante verrière toute hauteur sur un patio de 25 m² orienté plein sud et sa véritable cuisine d'été, permettant de déjeuner en extérieur en toute saison dès le moindre rayon de soleil. Dédié à la détente, un spectaculaire rooftop sans vis à vis de 80 m²  complète l'espace extérieur. Au niveau supérieur, la passerelle dessert 3 superbes suites (de 31 à 41 m²) avec chacune leur sdb / sde et dressing. Le niveau inférieur propose une salle de sports de 60 m², 2 chambres d'invités avec leur sde et une buanderie. En demi-niveau, la 6ème chambre  avec sa salle de bain complète les pièces de nuits. Rare à cet emplacement et attenant au loft, un garage de 150 m² à double hauteur permet le stationnement de nombreux véhicules ou bateaux. Le parti pris de conserver la hauteur sous plafond ainsi que des éléments de la structure d'origine en font un lieu de vie exceptionnel. Les aménagements soignés et le choix des matériaux haut de gamme caractérisent ce bien singulier où tout a été pensé dans le moindre détail. Un loft d'exception idéalement situé entre le marché et la plage. Unique.
Référence : 3624

Caractéristiques détaillées

Surfaces : 402m2 Pièces : 8
Chambres : 6 Cave
Nb. Etages : 3 Cheminée
Chauffage : individuel gaz sol Quartier : PLAGE ET MARCHE
Sans vis-à-vis Terrasse
Garage Alarme
Année de construction : 2017
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Performances énergétiques

DPE B(73)
GES B(10)
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Logement économe
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES

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AFFICHER LE NUMÉRO 06 64 99 27 74
ateliers LOFTS & associés
4, impasse de l' Epine
17000 La rochelle

Localisation : ROYAN

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