Enfin
chez vous !

maison 
15 pièces 
430m2 
SAINT-AMAND-LES-EAUX 
535 000 euros

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Caractéristiques détaillées

Surfaces : 430m2 Pièces : 15
Chambres : 7 Nb. de WC : 5
Nb. de salles de bain : 1 Nb. de salles d'eau : 4
Meublé Chauffage : gaz
Orientation : sud est Terrasse
Nb. Parking : 4
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Descriptif du bien

SAINT-AMAND-LES-EAUX  / Villa / maison  / 15 pièces
535 000 €
EXCLUSIVITÉ
Honoraires à charge du vendeur
Vous êtes amoureux de la nature et des grands espaces, néanmoins attentifs à votre train de vie, souhaitez un foyer authentique que le terrain viendrait sublimer, tel un parc arboré avec un étang pour y pêcher. Vous en rêviez mais votre banquier ne vous suivait pas, les locations des 3 appartements (gites) loués en meublés de tourisme pourraient bien tout changer et vous permettre de vous offrir ce bijou, rare opportunité sur ce marché ! Un havre de paix au milieu d'un écrin de verdure et à 2 pas (ou 2 galops de la forêt). L'âme de cet ancien corps de ferme est préservée, avec cette habitation sur 2 niveaux (env 295 m²_4chambres), aux très grands espaces ouverts, dans un style épuré et moderne, spacieuse, lumineuse, économe, avec une dépendance de 80 m². Elle est idéale pour votre famille, proche de la forêt domaniale, à 30 mn de Lille, dans une ville frontalière à 2 pas de la Belgique. Puis ces 3 appartements autonomes et tous étoilés (2t2 - 1 studio) pour vous permettre selon vos souhaits : d'offrir à vos enfants-ados / adultes l'autonomie à laquelle ils aspirent ou d'héberger et d'accueillir vos proches ou amis, et pourquoi pas auto financer et / ou rentabiliser votre projet. Les revenus actuels liés à la location de meublés s'élèvent en moyenne à 1900euros par mois mais sont bien loin d'être maximum. Si vous décidez de les optimiser et ainsi d'augmenter votre capacité financière pour enfin satisfaire toutes vos espérances et même au delà, vous n'aurez que l'embarras du choix : les nombreux curistes attirés par cette unique cité touristique et thermale, les grandes entreprises souhaitant loger pour des périodes plus ou moins longues ses partenaires et salariés sans oublier l'abattement fiscal de 71%. À 3 kms du Parc Naturel Régional Scarpe Escaut, ce sera un plaisir pour moi de vous guider et de vous conseiller pour exploiter au mieux le potentiel qu'offre cette propriété afin qu'elle devienne le meilleur projet de votre vie. ps : la signature de l'acte est souhaitée au plus tard fin août 2019 ou entre juin et fin août 2020 pour ne pas perturbé la scolarité du petit dernier. 59000 / 59158 / 59230 / 59300 / 59494 / 59590 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Delphine VANACKER 06 23 23 51 96 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 584478).
Référence : 340930641836

Caractéristiques détaillées

Surfaces : 430m2 Pièces : 15
Chambres : 7 Nb. de WC : 5
Nb. de salles de bain : 1 Nb. de salles d'eau : 4
Meublé Chauffage : gaz
Orientation : sud est Terrasse
Nb. Parking : 4
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Performances énergétiques

DPE C(102)
GES C(17)
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Logement économe
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES

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AFFICHER LE NUMÉRO 04 67 92 46 77

CAPIFRANCE
ZAC Aéroport - L'Aéroplane - Bat C - 99 impasse Adam Smith
34470 Perols

Localisation : SAINT-AMAND-LES-EAUX

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