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maison 
11 pièces 
166m2 
SAINT-GEORGES-D'OLÉRON 
1 343 000 euros

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Caractéristiques détaillées

Surfaces : 166m2 Pièces : 11
Chambres : 6 Nb. de WC : 3
Nb. de salles d'eau : 3 Chauffage : individuel mixte
Cheminée Calme
Véranda Terrasse
Garage Année de construction : 2018
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Descriptif du bien

SAINT-GEORGES-D'OLÉRON  / Villa / maison  / 11 pièces
1 343 000 €
Honoraires : 3,31% TTC à la charge de l'acquéreur (1 300 000 € hors honoraires)
Au calme, à l'abri derrière la dune et la pinède, à 300 m de la plage et environ 1 km de tous commerces, Ensemble immobilier composé de deux maisons, un lodge en forme de Moulin et diverses dépendances. L'habitation principale de 109 m² est quasi neuve (2018) et présente d'excellentes prestations (plancher chauffant par pompe à chaleur, portes à galandage, pergola bio climatique, store électrique, adoucisseur d'eau. ) : Une entrée desservant une suite parentale d'environ 20 m² avec dressing et salle d'eau / WC, un cellier, un séjour d'environ 44 m² avec cuisine ouverte et équipée. Un dégagement donnant sur deux chambres avec placards de 10,90 m² et 11,10 m², une salle d'eau et WC séparés. Un patio, vaste terrasse expo sud / ouest avec pergola bio climatique et store banne. Un atelier, un auvent de 24 m², un double garage de 31 m². Le second logement, non attenant, de 69 m², rénové entre 2010 et 2020 dispose d'une véranda de 12 m², un séjour avec cheminée et cuisine d'environ 31 m², un dégagement, une chambre avec placards de 11,50 m² et un coin couchage de 6,30 m², une salle d'eau / WC, une buanderie. Un Moulin comprenant deux chambres de 9 m² avec placards. L'une au rez de chaussée, l'autre au premier étage avec accès par escalier extérieur. Vastes terrasses sur lequel se trouvent un bloc sanitaire avec douche et WC et un puits. Un portillon donne un accès direct à la plage par la forêt. Bel environnement reposant. dont 3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Référence : 13213

Caractéristiques détaillées

Surfaces : 166m2 Pièces : 11
Chambres : 6 Nb. de WC : 3
Nb. de salles d'eau : 3 Chauffage : individuel mixte
Cheminée Calme
Véranda Terrasse
Garage Année de construction : 2018
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Performances énergétiques

DPE E(234)
GES B(7)
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Logement économe
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES

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AFFICHER LE NUMÉRO 05 46 08 08 09

agence delille ST TROJAN
19 place des Filles de la Sagesse
17370 Saint trojan

Localisation : SAINT-GEORGES-D'OLÉRON

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