maison 

3 pièces 

115m² 

SAINT-GERMAIN-DU-BOIS 

235 000 euros

Proche de SAINT GERMAIN DU BOIS, sur l'axe CHALON SUR SAONE, je vous invite à découvrir cette maison neuve, entièrement de plain pied. Elle se caractérise par une spacieuse pièce de vie d'environ 64 m², très lumineuse avec une orientation traversante est / ouest et de belles baies aluminium coulissantes. Une cuisine américaine totalement équipée est présente : réfrigérateur américain, four, micro-onde, plaque induction, hotte, lave-vaisselle et îlot central. Les espaces de rangement sont nombreux. Deux chambres dont une avec dressing sont existantes, si vous souhaitez une troisième chambre, il est très facile de prendre sur la pièce de vie ou sur le garage attenant, isolé, carrelé et comprenant déjà un point d'eau, intéressant pour une suite parentale par exemple. La surface habitable totale actuelle avoisine les 115 m². Les prestations sont de bonne facture : construction en briques alvéolaires, 400 mm de ouate de cellulose dans les combles non aménageables, vaste cour empierrée (750 m²), belle terrasse carrelée et couverte côté est (32 m²), douche italienne, double vasque, salle d'eau totalement faïencée, volets roulants électriques,. et une dépendance séparée à office d'abri de jardin, atelier. Elle sera carrelée. Cet ensemble est implanté sur 2695 m² de terrain plat comprenant une microstation aux normes. Il ne vous restera que l'enduit à réaliser selon vos goûts. À très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 841363).