maison 

7 pièces 

170m² 

SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY 

395 000 euros

EXCLUSIVITE Située à Saint-Jean-de-Liversay à 20 mn des portes de La Rochelle, 10 mn de Marans. Maison de plain-pied de 170 m² avec 2 garages sur une parcelle de 916 m². L'entrée avec rangements dessert un double séjour traversant de plus de 42 m² avec cheminée insert et donnant sur la terrasse orientée sud. La cuisine séparée de 14 m² est entièrement équipée; le cellier avec coin buanderie offre un espace supplémentaire de rangement. L'espace nuit est composé de 3 belles chambres dont une de 15 m² avec accès sur la terrasse par une porte-fenêtre. Une grande salle d'eau de 11 m² avec 2 douches, 2 vasques et des wc séparés complètent ce niveau. Attenant à la maison, un premier garage de 28 m² avec grenier aménagé accueille une 4ème chambre et des wc. Dans le prolongement du garage, 44 m² ont été aménagés en 3 pièces donnant sur la terrasse, dont une cuisine tout équipée. Système de chauffage électrique. Bouches de soufflage de la cheminée dans toutes les pièces. Double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez au calme d'un jardin arboré et agrémenté de 2 bassins, d'une grande terrasse avec barbecue, et d'abris de jardin. Un deuxième garage indépendant de 108 m² avec une ouverture de 3.90m permet le stationnement de camping-car, bateau. Très grand galetas, fenêtres et porte-fenêtre donnant sur le jardin. 2 entrées possibles sur la propriété. Maison très bien entretenue, à proximité des commodités et commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 843934).