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maison 
9 pièces 
263m2 
SAINT-PALAIS-SUR-MER 
1 995 000 euros

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Caractéristiques détaillées

Surfaces : 263m2 Pièces : 9
Chambres : 4 Nb. de salles d'eau : 2
Nb. de salles de bain : 1 Cave
Nb. de WC : 3 Accès handicapés
Nb. Etages : 1 Chauffage : individuel
Calme Jardin
Piscine Terrasse
Garage Nb. Parking : 4
Alarme Année de construction : 2020
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Descriptif du bien

SAINT-PALAIS-SUR-MER  / Villa / maison  / 9 pièces
1 995 000 €
Honoraires à charge du vendeur
À proximité de l'une des plages les plus cotées de Saint Palais sur Mer, cette villa a fait l'objet d'une rénovation d'ampleur. Nichée au fond d'une impasse privative, elle se déploie autour d'un extérieur à la fois ouvert et intimiste. Avec son style contemporain aux accents industriels, la maison de 252 m² habitables environ, s'inscrit dans une ambiance douce et feutrée, agrémentée de toute la technologie actuelle la rendant connectée et facile à vivre. Le hall d'entrée, avec son dressing de réception et un wc, fait le lien entre les pièces de vie et les espaces de nuit. La pièce principale de 50 m² accueille confortablement le salon et le séjour, très lumineux. Dans son prolongement, la cuisine familiale de 32 m². Ici, les prestations sont harmonieuses et abouties, à l'image de la cave à vins rappelant que ce lieu est fait pour recevoir. Au niveau principal, la suite parentale exposée Sud-Ouest dispose d'un dressing clos et d'une salle de bains avec douche à l'italienne, et d'un accès direct à la terrasse et la piscine. À l'étage, les chambres sont spacieuses. Deux d'entre elles disposent d'un dressing privatif et se partagent une salle d'eau. Une troisième, conçue en suite parentale de 21 m² est complétée par un dressing et une salle d'eau privative. Dans son prolongement, une pièce à vivre est aménagée en salle de jeux avec rétroprojecteur qui donne accès à la terrasse et sa vue sur la mer et les carrelets. Côté jardin, placée au coeur de la vie de la maison, la piscine de 3,5 x 7,5 dévoile le jardin en arrière plan avec son pool-house aménagé en salon de détente, une cuisine d'été et un toilette invités. Un garage clos et un car-port sous auvent complètent ce refuge ou il fait bon de vivre à seulement 200 m de la plage du Platin. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960? et 2720? Reportage photos complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka 07.72. 27.30. 69. Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760. Anouchka COLIN Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Référence : EALR764.1

Caractéristiques détaillées

Surfaces : 263m2 Pièces : 9
Chambres : 4 Nb. de salles d'eau : 2
Nb. de salles de bain : 1 Cave
Nb. de WC : 3 Accès handicapés
Nb. Etages : 1 Chauffage : individuel
Calme Jardin
Piscine Terrasse
Garage Nb. Parking : 4
Alarme Année de construction : 2020
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Performances énergétiques

DPE C(123)
GES A(3)
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Logement économe
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES

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Localisation : SAINT-PALAIS-SUR-MER

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