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chez vous !

maison 
4 pièces 
215m2 
SAINTE-GEMME 
350 000 euros

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Caractéristiques détaillées

Surfaces : 215m2 Pièces : 4
Chambres : 3 Nb. de salles de bain : 1
Nb. de salles d'eau : 1 Chauffage : Individuel Radiateur
Nb. Etages : 1 Cuisine : Aménagée
Calme Orientation : Sud-ouest
Terrasse Garage
Nb. Parking : 2 Etat général : Très bon état
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Descriptif du bien

SAINTE-GEMME  / Villa / maison  / 4 pièces
350 000 €
Honoraires à charge du vendeur
RARE maisons à Sainte-Gemme - En vente : à Sainte-Gemme (17250) découvrez cette grande maison qui est actuellement divisée en deux parties, une maison d'habitation et un bar. - La maison d'habitation est composée : Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine donnant sur un salon-salle à manger de 56 m², une arrière cuisine de 24 m² (possibilité de créer une chambre avec salle d'eau), un toilette séparé, un porche de 29 m² faisant office de terrasse. À l'étage : un pallier desservant deux grandes chambres, une salle de bain et salle d'eau avec toilette. - Le bar est quant à lui composé : Au rez-de-chaussée : une pièce de 40 m² (actuellement bar), une grande salle d'eau, un toilette séparé. À l'étage : deux mezzanines donnant sur une chambre de 19 m² (murs en moellon donnant beaucoup de charme à cette pièce) La totalité de ces espaces peuvent être modifiés afin de créer une deuxième maison. (location à l'année ou saisonnière) Rénovation de la totalité de la maison. Très bon état général, exposition Sud-Ouest. Environnement très calme. Accès rapide par départementales aux villes les plus proches. ( 25 minutes pour Royan, Rochefort ou Saintes) Terrain de 157 m² avec possibilité de créer deux extérieurs séparés pour les deux maisons. Pour vos véhicules, cette maison possède plusieurs places de parkings et un garage sécurisé de 19 m². Le bien se trouve dans la commune de Sainte-Gemme. Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés dans un rayon de 10 km. Niveau transports, on trouve la gare Saujon à moins de 10 minutes. L'aéroport Rochefort-St-Agnant est situé à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un établissement thermal et de nombreuses bibliothèques dans les environs. Il y a également de nombreux restaurants et quatre bureaux de poste. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 215 et 1 643 euros.
Référence : TMAI127923

Caractéristiques détaillées

Surfaces : 215m2 Pièces : 4
Chambres : 3 Nb. de salles de bain : 1
Nb. de salles d'eau : 1 Chauffage : Individuel Radiateur
Nb. Etages : 1 Cuisine : Aménagée
Calme Orientation : Sud-ouest
Terrasse Garage
Nb. Parking : 2 Etat général : Très bon état
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Performances énergétiques

DPE E(262)
GES B(8)
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Logement économe
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES

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AFFICHER LE NUMÉRO 05 46 05 12 13

CITYA COTE DE BEAUTE
56, rue Gambetta
17200 Royan

Localisation : SAINTE-GEMME

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