maison 

4 pièces 

109m² 

SIX-FOURS-LES-PLAGES 

650 000 euros

Coup de coeur - Votre agence vous propose un magnifique bas de villa idéalement situé dans le quartiers des Lônes, à quelques pas de la plage de bonnegrâce, proximité immédiate de toute commodité et proche du port de Sanary. En fond d'impasse au sein d'une copropriété calme composée de 2 lots d'habitation, entièrement rénové, ce bien de Type 4 de 85 m² dispose d'un jardin privatif de 68 m², 2 places de stationnement privées, un garage fermé ainsi qu'un studio indépendant de 24 m². Lumineux et confortable double séjour de près de 40 m², d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée disposant également d'un accès vers l'extérieur. 2 belles de chambres avec rangement, une simple cloison vous permettra de recréer une 3ème chambre. Salle d'eau moderne, toilettes séparés. Vous profiterez d'une agréable terrasse, de prestations soignées, d'une climatisation réversible dans chaque pièce. Lumière naturelle, double exposition sud / ouest. Aucun travaux à prévoir. Entièrement refait à neuf en 2021. Le studio indépendant à rafraichir pourra être pensé pour recevoir famille ou amis, ou encore pour y faire un espace de travail. Le studio équipé vous permettra d'accueillir vos proches en toute indépendance, beau potentiel locatif ou espace de télétravail / bureau / cabinet. Double vitrage et climatisation. Léger rafraîchissement à prévoir. Stationnement sécurisé, portail et portillon électriques. Grand garage. Profitez d'un cadre de vie d'exception, et du luxe de tout faire à pieds. À moins de 100 mètres, tous les commerces de proximité ( superette, boucherie, boulangerie, banque, tabac, presse, pharmacie, brasserie, cabinet médical, coiffeur, opticien. ) Port de Sanary : 3 minutes à pieds Plage de Bonnegrâce : 300m Arret de bus : 140m Ecole élémentaire des Lônes : 3 min à pieds Aucune charge de copropriété Ce bien est une opportunité rare qui allie sérénité et proximité de la ville à deux pas de la mer. Planifiez votre visite dès aujourd'hui. Copropriété de 8 lots. Maylis GUERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882475924 - TOULON.