maison 

9 pièces 

260m² 

TOULON 

845 000 euros

Sur les hauteurs de Toulon Est en limite de la Valette-du-Var, cette maison traditionnelle aux airs de bastide provençale installée sur un terrain de 3000 m² offre une vue imprenable vers la mer et le Mont Coudon. Cette villa développe 260 m² répartis en deux appartements communicants et un appartement attenant de 2 pièces. Au rez-de-chaussée de cette maison, un spacieux salon avec cuisine ouverte avec dans la continuité 3 chambres avec salle d'eau. L'étage et son entrée indépendante propose un salon-salle à manger, une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse ombragée, deux chambres, une salle de bain. Sur l'aile Ouest du bâtiment, un appartement de deux pièces avec sa terrasse indépendante complète le bâtiment d'habitation. Un pool house de 20 m² ne demande plus qu'à accueillir une piscine. Pour patienter une grande piscine de belle dimension est installée sur le terrain. Deux garages et une zone de stationnement pour 4 véhicules complètent l'habitation. Un lieu rare dans ce quartier offrant de nombreuses possibilités par sa modularité : projet familial autour de la réunion des 3 appartements, un coliving ou un investissement locatif avec 3 logements indépendants. Travaux de rafraichissement à prévoir. Commerces et axes autoroutiers à proximité. « CLASSE ENERGIE : E 191 / CLASSE CLIMAT : E 59. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3900 ? et 5300 ? « Nicolas 07 66 00 69 20.