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chez vous !

Propriété 
5 pièces 
165m2 
GRAVES 
940 500 euros

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Caractéristiques détaillées

Surfaces : 165m2 Pièces : 5
Chambres : 3 Nb. de salles d'eau : 1
Nb. de salles de bain : 1 Nb. de WC : 3
Chauffage : AU SOL Cuisine : Americaine -Equipee
Calme Orientation : SUD-OUEST
Terrasse Jardin
Garage Parking
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Descriptif du bien

GRAVES  / Propriété  / 5 pièces
940 500 €
Honoraires : 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur (900 000 € hors honoraires)
Un cadre unique et préservé. Sur un terrain de plus de 5 ha préservé des regards, cette propriété offre un cadre unique avec un étang privé, nourri par les eaux de la Charente. Ce lieux est idéal pour les amateurs de pêche ou de loisirs avec sa plage de sable privée, un jardin soigneusement arboré. Les petits chalets en bois permettent de stocker les accessoires de sport nautique. Vous trouverez tout le confort pour profiter de la quiétude d'une maison au calme située dans la communauté de commune de COGNAC à une 1h00 de Bordeaux et 2h30 de Paris en TGV. Description de la propriété : La maison est résolument moderne avec des matériaux de qualité. Son implantation sur le terrain a été choisie afin de préserver le site naturel. Les grandes baies vitrées à galandage apportent une belle luminosité et des vues magnifiques sur l'étang et la plage sans aucun vis à vis. La grande pièce de vie avec sa cuisine équipée, de plus de 80 m² donne sur une très jolie terrasse de plus de 100 m², agrémentée de son jacuzzi. Un salon-cinéma de 25 m² séparé du séjour permet de profiter le soir de belles séances de projection. Trois chambres dont une suite parentale avec dressing, avec la vue orientée sur la plage et à proximité du jacuzzi. Une salle de bain complètent la partie nuit de la maison. Une laverie, un garage de 100 m² à grande porte sectionnelle, attenant la maison. La domotique présente permet également d'avoir le contrôle sur les différents systèmes électroniques, comme le spa, portail, garage, lumière, chauffage. Une propriété coup de cœur qui représente convivialité, modernisme et un grand nombre de loisirs.
Référence : 3208HB

Caractéristiques détaillées

Surfaces : 165m2 Pièces : 5
Chambres : 3 Nb. de salles d'eau : 1
Nb. de salles de bain : 1 Nb. de WC : 3
Chauffage : AU SOL Cuisine : Americaine -Equipee
Calme Orientation : SUD-OUEST
Terrasse Jardin
Garage Parking
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Performances énergétiques

DPE A(35)
GES A(1)
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Logement économe
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES

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AFFICHER LE NUMÉRO 05 46 42 61 99
AGENCE THALASSA IMMO
37, rue du Minage
17000 La rochelle

Localisation : GRAVES

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