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Propriété 
9 pièces 
300m2 
ROYAN 
1 670 000 euros

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Caractéristiques détaillées

Surfaces : 300m2 Pièces : 9
Chambres : 4 Nb. de WC : 4
Nb. de salles d'eau : 1 Nb. de salles de bain : 2
Nb. Etages : 3 Chauffage : gaz radiateur
Orientation : sud Loggia
Terrasse Piscine
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Descriptif du bien

ROYAN  / Propriété  / 9 pièces
1 670 000 €
Honoraires : 4,38% TTC à la charge de l'acquéreur (1 600 000 € hors honoraires)
Cette référence architecturale des villas de la Côte de Beauté est entourée d'un parc intime de 2400 m² entre les plages de Pontaillac et du Pigeonnier. Les amateurs éclairés apprécieront l'avant gardisme architectural de cette villa édifiée en 1911 ayant conservé ses décors et cheminées d'époque aux matériaux rares. Le rez de chaussée  offre une triple réception aux volumes et à la lumière spectaculaires, pour un total de 95 m² donnant sur une loggia de 25 m². Cuisine et bureau / bibliothèque complètent ce niveau. Le majestueux escalier en acajou éclairé par son vitrail au Lys Rouge mène au 1er étage proposant une suite de 41 m², deux chambres avec leur sdb et une chambre d'amis avec sa sde. La remise en service du toit terrasse de 150 m² permettra d'observer la ville alentour et la mer. Le rez de jardin de 130 m² laisse toutes les possibilités d'aménagement. Piscine chauffée dans parc avec arbres centenaires. Cette emblématique villa balnéaire saura conquérir les amoureux d'architecture.
Référence : 3421

Caractéristiques détaillées

Surfaces : 300m2 Pièces : 9
Chambres : 4 Nb. de WC : 4
Nb. de salles d'eau : 1 Nb. de salles de bain : 2
Nb. Etages : 3 Chauffage : gaz radiateur
Orientation : sud Loggia
Terrasse Piscine
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Performances énergétiques

DPE D(155)
GES E(36)
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Logement économe
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES

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AFFICHER LE NUMÉRO 06 64 99 27 74
ateliers LOFTS & associés
4, impasse de l' Epine
17000 La rochelle

Localisation : ROYAN

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