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chez vous !

Propriété 
11 pièces 
440m2 
ROYAN 
1 050 000 euros

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Caractéristiques détaillées

Surfaces : 440m2 Pièces : 11
Chambres : 8 Nb. de WC : 5
Nb. de salles d'eau : 4 Nb. de salles de bain : 2
Nb. Etages : 2 Chauffage : fuel radiateur
Cheminée Orientation : sud
Piscine Terrasse
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Descriptif du bien

ROYAN  / Propriété  / 11 pièces
1 050 000 €
Honoraires : 5.00 %% TTC à la charge de l'acquéreur (1 000 000 € hors honoraires)
Située à 20 min de Royan, en lisière de la forêt de la Palmyre, cette propriété singulière est protégée par les 14 ha de bois, prairies et champs qui l'entourent tel un cordon sanitaire. Cet ancien domaine viticole a été amoureusement réhabilité par ses actuels propriétaires en une superbe demeure familiale où l'on vient de ressourcer. L'habitation proprement dite est composée d'une maison de maître accolée à l'ancienne maison de régisseur. Indépendantes, elles permettent d'accueillir une ou plusieurs familles grâce à leurs grandes pièces de vie lumineuses, leurs 8 spacieuses chambres et 6 sdb / sde. Les matériaux anciens ont été conservés et mis en valeur créant un un ensemble harmonieux. Dans le parc aux arbres centenaires se trouvent une superbe piscine avec sa salle à manger extérieure, un pigeonnier du 17ème siècle, un spectaculaire ancien chai à vin de 170 m² avec ses cuves en bois d'origine, un four à pain, ainsi que de nombreuses dépendances libres d'aménagement dont une grange de 600 m² pouvant héberger des chevaux. L'ensemble est parfaitement entretenu et prêt à un accueil chaleureux. Son potentiel d'utilisation fait que tous les projets sont envisageables par ses futurs acquéreurs (hébergement saisonnier, ferme équestre, résidence d'artistes. ) Cette propriété constitue un lieu à l'atmosphère singulière, un havre de paix, tout en étant à 6 km des plages de la Côte Sauvage et à 2 km du village et ses commerces.
Référence : 3868

Caractéristiques détaillées

Surfaces : 440m2 Pièces : 11
Chambres : 8 Nb. de WC : 5
Nb. de salles d'eau : 4 Nb. de salles de bain : 2
Nb. Etages : 2 Chauffage : fuel radiateur
Cheminée Orientation : sud
Piscine Terrasse
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Performances énergétiques

DPE C(135)
GES B(10)
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Logement économe
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES

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AFFICHER LE NUMÉRO 06 64 99 27 74
ateliers LOFTS & associés
4, impasse de l' Epine
17000 La rochelle

Localisation : ROYAN

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