Enfin
chez vous !

maison 
4 pièces 
207m2 
AJACCIO 
2 800 euros

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Caractéristiques détaillées

Surfaces : 207m2 Pièces : 4
Chambres : 3 Nb. de salles de bain : 3
Cheminée Climatisation
Calme Terrasse
Jardin Garage
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Descriptif du bien

AJACCIO  / Villa / maison  / 4 pièces
2 800 € CC/mois
EXCLUSIVITÉ
DÉSIGNATION DU BIEN : Magnifique maison, tout près de la ville mais au calme. Cette maison peut être louée vide ou meublée ! . Au choix du locataire. Sur les hauteurs d'Ajaccio, au Salario, dans un des secteurs les plus prisés d'Ajaccio, à 5 minutes du centre-ville, une très belle villa de 207 m² édifiée sur un magnifique terrain de 2200 m² avec vue sur la mer. L'aspect extérieur de cette maison est très esthétique notamment par sa partie centrale en forme de petite tour. Les façades viennent d'être refaites. Cette maison est en parfait état et possède un joli jardin très bien entretenu avec pelouse et arbres fruitiers (citronniers, pommiers, pruniers, figuiers, orangers, clémentiniers). Quadruple exposition, lumineuse et ensoleillée elle dispose également de deux belles terrasses Une première exposée à l'est (côté séjour) de 25 m² Une seconde exposée Ouest, couverte par une pergola (côté cuisine) de 40 m² Elle comprend 3 chambres qui ont chacune d'elle leur propre salle de bains / d eau, une très grande pièce à vivre de 60 m² avec une belle cheminée tout en pierre. Au 1er étage un espace bureau donnant sur un solarium de 46 m² offrant une vue à 360 °. En niveau -1, se trouvent un grand garage de 57 m² pouvant accueillir 3 voitures, et des dépendances de 54 m² pouvant être aménagées facilement selon les besoins (rangements, salle de jeux etc ? ) COMPOSITION : N-1 Garage de 57 m² Dépendances de 54 m² (3 pièces en enfilades) (NON COMPTABILISE DANS LES 207 m² HABITABLES) Rez de jardin 190 m² Une entrée de 16 m² Un dégagement escalier 4.74 m² Un séjour de 60 m² Une cuisine de 20 m² Un dégagement accès partie nuit 9.95 m² Un dressing de 4.45 m² Un WC indépendant de 1.54 m² Dégagement nuit 8.15 m² 3 chambres avec placard et ayant chacune leur salle de bains Chambre gauche (rouge) 17.49 m² + salle de bain de 8 m² avec WC Chambre droite (blanche) de 14.57 m² + salle de douche de 3.57 m²avec WC Chambre fond (orange) de 17 m² + salle de douche de 4.50 m² avec WC Terrasses est de 25 m² Terrasse ouest couverte de 40 m² Etage 17.40 m² Bureau de 17.40 m² Solarium de 46 m² LES PRESTATIONS : Carrelage en terre cuite de qualité, peinture, faïence, double vitrage bois, persiennes bois, cheminée en pierre, baignoire d'angle et baignoire standard, douche, cuisine aménagée et équipée (plaques induction, four, frigidaire américain, hotte, micro-onde, lave-vaisselle, lave-linge), fosse septique, 2 cumulus, arrosage automatique, portail électrique coulissant. ÉLÉMENTS FINANCIERS : LOYER : 2800? CC + 100? pour entretien jardin et fosse septique OM : NC DÉPÔT DE GARANTIE : 2800? vide- 5600 ?meublée. HONORAIRES : 2350 ? (dont 550? frais d'état des lieux inclus) DPE : E GES : C DISPONIBILITÉ : immédiate.

Conditions
Loyer : 2800 € par mois charges comprises
Dépôt de garantie : 3 000 €
Honoraires à charge du locataire : 2 350 € TTC
Référence : MAX2128

Caractéristiques détaillées

Surfaces : 207m2 Pièces : 4
Chambres : 3 Nb. de salles de bain : 3
Cheminée Climatisation
Calme Terrasse
Jardin Garage
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Performances énergétiques

DPE E
GES C
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Logement économe
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES

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Localisation : AJACCIO

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