Local commercial 

2 pièces 

63m² 

MARSEILLE 2EME 

190 400 euros

À vendre les murs d'un local commercial de 60 m² avec équipement de Bar ey Licence IV dans le quartier commercial des Grands Carmes (Secteur Joliette) : commerces de proximité, Tramway et Métro de la Joliette ainsi que la Gare Saint Charles ! Pour investissement locatif professionnel : rapport locatif de 18.000euros / an ! À VOIR ! Le local bénéficie d'une entrée avec vitrine pignon sur rue, équipée de rideau métallique électrique, desservant une salle de principale de 49 m² qui peut accueillir 40 couverts spacieux avec un comptoir de 4,00ml et une hauteur sous plafond de 3,00ml. La cuisine de 4 m² est équipée du conduit d'évacuation des fumées ainsi que d'une bonde d'évacuation des eaux. Un dégagement de 4,70 m², attenant à la cuisine, permet de stocker la marchandise ! À VOIR ! Prévoir agencement et aménagement de la cuisine et de la salle d'eau ainsi qu'un rafraichissement général du local en peinture ! À VOIR ! Charges : 500euros / an et taxes Foncières : 1.510euros / an. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copro et assurance ) : 500euros soit 41euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Cristiano LOPEZ 06 06 94 73 42 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 728643).