LE NEUF : QUE D’AVANTAGES !

Poser ses bagages et n’avoir plus que les meubles à disposer, le jour de son emménagement ? Parmi les avantages incontestés de l’achat d’un logement neuf, entrer dans les lieux en s’épargnant le désagrément des travaux et leur coût souvent élevé est un argument de taille.

Et c’est loin d’être le seul ! « Pour moi, il était hors de question de m’enliser dans les travaux pendant plusieurs mois, témoigne Frédéric. Je ne suis pas quelqu’un de manuel. Lorsque je sors du travail, je préfère consacrer du temps à ma famille et à mes loisirs, plutôt que d’avoir les mains dans le plâtre. C’est pour cela que j’ai opté pour un appartement neuf. Grâce à ce choix, j’ai l’esprit tranquille. Mon emménagement ne me coûte pas de temps ». Pas de temps, et moins d’argent, pourrait-on être tenté d’ajouter.

Car Frédéric a fait le choix de la Vefa, c’est-à- dire la Vente en l’État Futur d’Achèvement. Comme son nom l’indique, cette méthode vise à acquérir un bien avant qu’il ne soit achevé de construire. La Vefa récompense la patience des acquéreurs par plusieurs avantages, parmi lesquels, une exonération de la taxe foncière pendant deux ans. Et ça n’est pas tout ! La Vefa se veut sécurisante. Elle garantit ainsi, entre autres, le parfait achèvement du bien et le remboursement de l’achat dans l’éventualité (rare) d’une défaillance du promoteur. De surcroît, elle couvre l’acheteur pour deux ans, en cas de vices cachés ou de défauts de conformité du second œuvre.

UN LOGEMENT AUX DERNIÈRES NORMES

Qui dit logement neuf, dit équipement dernier cri. Et performances énergétiques optimales. En effet, tous les bâtiments d’habitation qui sortent de terre aujourd’hui, sont construits dans le respect de la réglementation thermique 2012 (RT 2012), garantissant une consommation énergétique optimisée. Ces performances sont atteintes grâce à une isolation thermique et phonique performante, ainsi qu’à des équipements peu énergivores (pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique...).

Certains programmes immobiliers anticipent même les futures normes, grâce aux cabinets de recherche et développement des promoteurs. Ainsi, fleurissent les opérations aux normes RT2020 (bâtiments à énergie positive) ou encore, labellisés Bâtiment durable méditerranéen. Le confort de vie et les factures d’énergie s’en ressentent ! Sur le long terme, le logement coûte moins cher. Dernier avantage notable de l’achat dans le neuf, les frais de notaire réduits. Alors qu’il vous en coûtera 8%