Appartement 

3 pièces 

92m² 

AHETZE 

525 000 euros

Au coeur du village d'Ahetze, cet appartement de caractère d'environ 92 m² s'inscrit dans une bâtisse séculaire du 17ème siècle. Un lieu rare, chargé de mémoire, ouvert sur la cantxa et face au soleil. Situé au sein d'une petite copropriété pleine de charme, l'intérieur de ce bien révèle des volumes authentiques et une atmosphère paisible, où les dalles de Bidaches, brutes et nobles, nous racontent le passage du temps. L'ensemble s'articule autour d'un agréable espace extérieur privatif d'environ 30 m², mêlant terrasse et jardin exposés plein sud, véritable parenthèse au coeur du village et à quelques pas du fronton. La pièce de vie principale accueille un séjour agrémenté d'une cheminée, d'un espace salle à manger et d'un coin bureau, prolongés par une cuisine semi-ouverte qui favorise convivialité et fluidité de circulation. Une chambre généreuse dispose de sa salle d'eau privative tandis qu'un WC indépendant complète l'agencement. Une troisième pièce d'environ 25 m², aujourd'hui aménagée comme un studio, propose un espace modulable avec coin nuit, mezzanine, salle d'eau et coin cuisine, permettant d'envisager une seconde suite parentale, espace indépendant, un atelier. À l'extérieur, la terrasse-jardin exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter du calme environnant. Au centre du village, la situation permet un accès immédiat aux commodités, avec un stationnement possible à proximité. Entre authenticité et potentiel d'aménagement, cet appartement authentique à Ahetze incarne l'esprit de l'immobilier de caractère : un lieu de vie chargé d'histoire où règnent fraîcheur estivale, sérénité et élégance discrète. Copropriété de 8 lots dont 4 lots d'habitation Charges annuelles 854? Pas de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2320? et 3190? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline GOULEAU Tel : 06 52 40 46 02 Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 854.00 euros. CAROLINE GOULEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 424 242 - BAYONNE.