Appartement 

3 pièces 

81m² 

AIGUES-MORTES 

199 000 euros

VENTE URGENTE ? OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR RARE - PRIX AU M² TRÈS COMPÉTITIF - SECTEUR RECHERCHÉ ? C?UR DE VILLE Spécial investisseur : saisissez une opportunité à fort potentiel dans un secteur prisé, à deux pas du centre historique et de toutes les commodités. Appartement lumineux de 81 m² avec terrasse sans vis-à-vis Cet appartement traversant, aux volumes généreux, séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Un bien idéal pour un placement patrimonial sécurisé et évolutif. Un investissement clé en main et sécurisé : Appartement actuellement loué 600 ? / mois Locataire en place ? bail en cours jusqu'au 1er septembre 2028 Rentabilité actuelle : 4,6 % Potentiel de revalorisation du loyer à l'échéance du bail ou lors d'une relocation Composition : Grande pièce de vie lumineuse Cuisine séparée Deux chambres confortables Salle d'eau WC indépendant Belle terrasse sans vis-à-vis, un vrai atout en coeur de ville Les + qui font la différence : ? Emplacement central et recherché ? Appartement bien entretenu ? Bail longue durée = revenus stables ? Excellent compromis sécurité / rendement / potentiel ? Prix au m² particulièrement attractif Un bien rare sur le marché, idéal pour constituer ou renforcer votre patrimoine immobilier. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite : Charline ? 06 38 65 47 58 Jean-Marie ? 06 07 52 16 53 Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).