Appartement 

3 pièces 

58m² 

AIX-EN-PROVENCE 

349 000 euros

AIX-EN-PROVENCE ? CENTRE-VILLE HISTORIQUE À deux pas de l'Hôtel de Ville, dans un immeuble aixois parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement de 59 m², alliant cachet de l'ancien et rénovation de qualité. Ce bien rare séduit par son atmosphère chaleureuse et élégante : sol en tomette, cheminée en marbre, poutres apparentes? chaque détail reflète l'authenticité du centre historique tout en offrant un confort moderne. L'appartement se compose d'une grande cuisine équipée avec coin repas, d'un séjour lumineux, d'un coin nuit confortable. Traversant et bien agencé, il offre une belle luminosité et une ambiance paisible. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et transports, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, une location annuelle ou une location saisonnière. Un bien coup de coeur, à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 euros. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 464 euros / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 euros et 1480.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI13102024000000099.