Appartement 

3 pièces 

78m² 

AIX-EN-PROVENCE 

260 000 euros

Aix en Provence, dans une rue discrète, à deux pas du prestigieux quartier Mazarin et de la vibrante rue d'Italie, découvrez un appartement rare, à la fois intime et inspirant. Ce bien atypique vous accueille dans une ambiance chaleureuse et soignée. De plain-pied : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable, et une salle d'eau fonctionnelle. En souplex : une suite parentale avec salle d'eau, prolongée par une superbe pièce voûtée en pierre apparente. Ce volume atypique, baigné de caractère, offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, un dressing, une salle de sport ou tout autre projet personnel. Climatisé, en excellent état, cet appartement conjugue confort et cachet ancien. Il offre une flexibilité rare : parfaite résidence principale, pied-à-terre de charme, ou investissement locatif (saisonnier ou annuel). Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 euros. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1152.00 euros et 1560.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI13102024000000099.