Appartement 

3 pièces 

63m² 

AIX-EN-PROVENCE 

250 000 euros

Architecture des années 50 pour cette copropriété en pierre de tailles historique ' Deux Cents Logements' signée Fernand Pouillon, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, anciennement Route des Alpes. L'un des 7 immeubles accueille au 1er étage sur 3 un très bel appartement traversant en type 3, d'une superficie Carrez de 63 m², entièrement rénové en 2022. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse aux volumes équilibrés, bénéficiant d'un superbe carrelage contemporain et de larges ouvertures. La cuisine, indépendante et parfaitement aménagée et équipée, profite également d'une agréable luminosité. La partie nuit se compose de deux chambres aux tons neutres, dont une avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. L'ensemble séduit par son charme modernisé, sa luminosité, sa rénovation soignée et son emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commodités et des axes aixois. Une cave complète le bien. 'Un investissement sûr, porté par une architecture qui a fait ses preuves.' Prix : 250 000 EUR - Honoraires de 11900 EUR TTC (9916.66 EUR HT) charge acquéreur. Charges de copropriété : 2000 EUR / an, soit 167 EUR / mois. taxes foncières : 840 EUR / an DPE : 145 kWh / m2 / an (classe C) GES : 31 kg CO2 / m2 / an (Classe D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 470 EUR et 690 EUR (référence 2021) Contact : Laurence - 06.74. 57.45. 87 - olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.