Appartement 

4 pièces 

75m² 

AIX-EN-PROVENCE 

460 000 euros

LE CLOS DU ROY - Appartement T3 / 4 de 75 m² - Box et cave - 13100 LLinares Immobilier vous présente : LE CLOS DU ROY, un bel appartement T4 de 75 m², à seulement quelques pas du centre-ville d'Aix-en-Provence, au cœur d'une résidence de standing prisée pour son calme et sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution harmonieuse des espaces, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Le séjour, agréable et bien exposé, s'ouvre sur un environnement paisible et une terrasse confortable, idéale pour profiter de l'extérieur. Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. La copropriété, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement exceptionnel : commerces, écoles, transports et l'animation du centre historique sont accessibles à pied, tout en conservant un cadre résidentiel recherché. Une cave complète ce bien rare, un véritable atout en centre-ville. possibilité d'acquérir un Box en SUS. - LM / Copropriété : 48 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 2478euros / an (206euros / mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1 570euros / an - Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur - Classe énergie D classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 970euros et 1360euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE CLOS DU ROY - Appartement à vendre T3 / 4 de 75 m² - Box et cave - 13100.