Appartement 

3 pièces 

75m² 

AIX-EN-PROVENCE 

395 000 euros

GAMBETTA - Appartement T3 de 75 m² - Garage - Cave - 13100 Llinares Immobilier vous présente : GAMBETTA, un bel appartement de 75 m², situé à cinq minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Dès l'entrée, vous découvrirez, un beau salon donnant sur un balcon filant et une cuisine indépendante entièrement équipée. Un couloir desservant l'espace nuit avec deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. Toutes les pièces de vie bénéficient d'un agréable balcon et une vue plein sud sur le parc de la résidence. De nombreux placards ont été intégrés afin de faciliter le rangement. Ce bien est idéalement situé, proche du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires : ascenseur, garage, cave, extérieur… Le tout au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, idéal pour une vie citadine sans contraintes. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur : ADC13102026000000269 RCP : AACI / 21519 / 27613 - Copropriété : 54 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 3800euros / an (320euros / mois : chauffage, ascenseur, eau, gardien, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1521 euros / an - Honoraires inclus 3,7% à la charge du vendeur - Classe énergie E classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022, 2023 : entre 1640euros et 2280euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13100 - T3 de 75 m² - Garage - Cave - 13100 AIX EN PROVENCE.