Appartement 

3 pièces 

71m² 

AIX-EN-PROVENCE 

520 000 euros

Aix-en-Provence. À 950 m de la Rotonde. BAISSE DE PRIX - Ajylimmo professionnel de l'immobilier vous propose à Aix-en-Provence un excellent pied-à-terre dans un bel immeuble de 2021 à la façade en pierre de Rognes, ce bel appartement neuf de standing situé à 950 m de la Rotonde. Belle ergonomie. C'est un T3 traversant de 71 m² (98 m² au sol). Étage 5 sur 7. Lumineux. Exposition sud. Ascenseur sécurisé. Jolie loggia terrasse de 12,5 m² avec point d'eau, prise et store totalement occultant. Parc intérieur privé très agréable et calme. Garage automobile protégé et fermé en sous-sol de 14 m². Toutes commodités de commerces et de transport à pieds (crèche école, salle de sport, supermarché, théâtre, cinéma, spa, bibliothèque. réseau routier. Très central. Garage automobile fermé en sous-sol de 15 m². Conception orme RT 2020. Bâtiment BBC (< à 50 W / m2). Isolation thermique & acoustique parfaites. Chauffage collectif et eau chaude à partir d'une chaudière collective de type biomasse avec système Nabilo. Tous les accès sécurisés. Prestations soignées. Climatisation. Stores occultants. Cuisine neuve avec électroménager. Vitrages CEKAL 4 / 20 / 4 ar. Moustiquaires. Volets coulissants à persiennes. Visiophone Urmet TF : 1259 euros (TAOM : 343 euros) Charges de copropriété trimestrielle de 327 euros (318 millièmes des parties communes générales) DPE B (valable 2035) Consommation comprises entre 410 et 630 euros / an (indexées sur tarif 2021-22-23) Lot n° 27 et 30 - 447 lots. Pas de procédures en cours. Mandat R 1811 Prix 520 000euros Honoraires charge vendeur Pour toutes informations : 0617508377 Visites tous les jours. SAS 67 Immo – Siège social : 28 bd Michelet, 13008 Marseille RCS : 980 712 319 – Non-détention de fonds Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr.