Appartement 

3 pièces 

67m² 

AIX-EN-PROVENCE 

380 000 euros

Imaginez rentrer chez vous, traverser un séjour baigné de lumière, et ouvrir directement sur votre terrasse et votre jardin privatif - au calme, sans vis-à-vis, en plein coeur du quartier Bagatelle. C'est exactement ce que propose ce T3 en rez-de-jardin de 67 m², dans une résidence arborée et sécurisée construite en 2018. Le bien dispose également d'un grand garage fermé de 40 m², véritable atout rare sur le secteur. Dès l'entrée, la distribution optimisée séduit : une séparation claire entre espace jour et espace nuit, pensée pour un usage confortable au quotidien. Le séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², exposé plein Sud, est baigné de lumière naturelle toute la journée. Il s'ouvre en toute fluidité sur un extérieur privatif total de 46 m², composé d'une terrasse de 21 m² et d'un jardin de 25 m², dans un calme absolu. Une combinaison rare à ce prix dans ce quartier recherché d'Aix-en-Provence. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à la climatisation réversible, qui assure fraîcheur en été et chaleur en hiver sans effort. Côté nuit, l'espace est aussi bien pensé : deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec double vasque et baignoire, un WC indépendant et une buanderie indépendante avec rangements intégrés. Rien n'a été laissé au hasard pour faciliter le quotidien. En complément, le garage fermé d'environ 40 m² permet de stationner deux véhicules avec en plus 10 m² dédiés au rangement - un espace polyvalent qui peut tout aussi bien accueillir un atelier ou du matériel de loisirs. Sur le secteur de Bagatelle, c'est un avantage concret et rare qui change vraiment la vie au quotidien. Le tout est situé à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et soigné, au sein d'une résidence de standing avec espaces arborés et accès sécurisé. Charges : 400 EUR / trimestre. Prix : 380 000 EUR HAI, charge vendeur.