Appartement 

3 pièces 

65m² 

ALBI 

169 000 euros

Appartement T3 de 65,68 m², prolongé par un balcon de 10,29 m², au sein d'un environnement verdoyant et préservé. Situé dans le quartier résidentiel et calme BREUIL-MAZICOU, la résidence se trouve à proximité immédiate des commodités (arrêt de bus à 60 mètres), tout en profitant d'un cadre serein composé majoritairement de maisons individuelles. L'implantation en retrait de la rue et la présence d'espaces verts paysagers assurent confort et intimité. Un bien pensé pour durer : résidence aux dernières normes RE2020, équipée d'un système individuel de chauffage, climatisation et eau chaude par pompe à chaleur pour un confort optimal été comme hiver et des économies d'énergie durables. Atouts de ce T2 : - Prix attractif : 169 000 ? - Balcon bien orienté - Stationnement privatif sécurisé en option - Prestations soignées et modernes Un achat gagnant pour tous les profils : - Investisseur : bonne rentabilité locative, environnement attractif et valorisant - Primo-accédant : éligible au Prêt à Taux Zéro et à Ma Prime 1re Clef en Albigeois (de 5 000 ? à 8 000 ? de subvention, sous conditions) Conditions avantageuses : - Frais de notaire réduits (3 %) - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans Une résidence POINT IMMO - Jacques PASTUREL Plus de renseignements dans votre agence des Cordeliers et au 05 65 78 03 03. Copropriété de 76 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours).