Appartement 

4 pièces 

72m² 

AUBAGNE 

219 000 euros

Au cœur d'Aubagne, dans le quartier paisible du centre, cet appartement de 72 m² entièrement refait à neuf vous accueille au rezdechaussée d'un immeuble bien entretenu. Vous pénétrez d'abord dans un séjour lumineux de plus de 30 m², agrémenté d'un balcon qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine ouverte, fonctionnelle, s'intègre parfaitement à ce cadre convivial. Trois chambres, dont une spacieuse de 12 m² et deux de 9 m², offrent des espaces privés adaptés à chaque membre du foyer, complétés par une salle d'eau moderne et un WC séparé. Le bien bénéficie d'un excellent niveau de performance énergétique, classé DPEC, gage d'une consommation maîtrisée. Sa situation est idéale pour les familles : plusieurs établissements scolaires (école primaire, collège privé, crèche et maternelles) se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant le quotidien des enfants. Le quartier est également animé par une offre variée de restaurants et de cafés à deux pas, où vous pourrez savourer une cuisine italienne, asiatique ou simplement prendre un verre entre amis. Des espaces de loisirs, dont un théâtre à proximité et un square pour les sorties en plein air, enrichissent le cadre de vie. Côté praticité, la localisation est très bien desservie par les transports en commun : plusieurs arrêts de bus se situent à moins de cinq minutes à pied, assurant un accès rapide aux axes principaux de la ville. Cette combinaison d'un logement neuf, d'un environnement familial et d'une connectivité optimale fait de cet appartement une opportunité rare à Aubagne, au prix de 219000euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510.0 euros et 740.0 euros, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Charlène NAIT-AKLI EI, agent commercial (RSAC 901813147).