Appartement 

4 pièces 

82m² 

CAPBRETON 

758 000 euros

Cet appartement traversant de 82 mètres carrés est idéalement implanté dans un secteur privilégié de Capbreton, procurant un environnement de vie d'exception. Ce bien immobilier se démarque par son panorama exceptionnel et son agencement particulièrement réussi. L'aménagement intérieur révèle des volumes lumineux et dégagés. L'espace principal intègre harmonieusement un salon accueillant et un coin repas attenant à la cuisine. Le revêtement de sol clair accentue la perception d'espace. Les deux pièces de nuit proposent des dimensions généreuses. Des équipements de standing tels qu'une climatisation réversible et des menuiseries en aluminium double vitrage garantissent un confort résidentiel optimal. La distribution des pièces assure une fluidité et une belle continuité entre les différents lieux. L'un des principaux atouts de cette résidence réside dans ses espaces extérieurs. Le logement bénéficie d'une double exposition et de deux terrasses. La principale offre une vue imprenable sur le port de plaisance, où l'océan se dessine à l'horizon, promettant des instants de détente privilégiés au milieu des bateaux amarrés. Les deux balcons, attenants aux chambres, offrent une aire supplémentaire pour jouir du climat extérieur. Cet appartement s'intègre dans un environnement où la proximité immédiate de la plage et l'activité du port confèrent une atmosphère incomparable. De surcroît, les résidents bénéficient des jardins de la copropriété, d'une piscine résidentielle et d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, avec un ascenseur qui dessert les étages. La présence d'un gardien sur site garantit la bonne tenue de la copropriété. Ce bien atypique, grâce à son emplacement stratégique et sa vue remarquable, ne manquera pas de susciter l'intérêt des acquéreurs à la recherche d'une propriété haut de gamme à Capbreton. Il combine l'attrait d'un cadre portuaire avec les bénéfices d'un habitat confortable et optimisé. Pas de procédure en cours. Nombre de lots de copropriété 582 dont 248 lots d'habitation. Charges annuelles 2648? CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : À Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 910 et 1290 euros / an. Contact : Sophie CHEVRÉ au 06 60 44 05 98 RSAC : 500 588 116 Dax Copropriété de 582 lots - dont 248 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2648.00 euros. Sophie Chevré (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.