Appartement 

4 pièces 

90m² 

ÉPERNAY 

199 000 euros

Ensemble immobilier avec surface commerciale et appartement à rénover Emplacement privilégié à La Villa ! Ensemble immobilier de 130 m² idéalement situé dans une rue passante d'Epernay au sein du quartier La Villa. Que vous soyez investisseur ou particulier en quête d'un projet à fort potentiel, cette propriété rare est faite pour vous ! Caractéristiques principales : - Surface commerciale de 60 m² (ancienne épicerie) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : division d'appartements, boutique, atelier, galerie, ou espace de coworking - Appartement de 90 m² à l'étage comprenant : Une cuisine Un salon lumineux 3 chambres spacieuses Une salle d'eau Un WC - 3 dépendances : parfaites pour du stockage, une cave à vin ou un atelier - Cour intérieure pour profiter d'un espace extérieur privé Les atouts supplémentaires : - Emplacement recherché à La Villa, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports - Un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu unique, à votre image - Un cadre idéal pour un projet de vie, un investissement locatif ou un commerce de proximité Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien. Donnez libre cours à votre créativité et révélez tout le potentiel de ce lieu unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et commencer à imaginer ce que vous pourrez en faire ! Prix de vente : honoraires charge vendeur. Agence VEND & BIEN 213 Av. de Laon 51100 REIMS 18 Rue de Reims 51200 EPERNAY Sébastien : 06 85 46 97 48 Bureau : 03 26 55 08 42.