Appartement 

4 pièces 

118m² 

ÉPERNAY 

209 000 euros

EN EXCLUSIVITÉ Appartement T4 avec garage proche centre ville d'Épernay (51) Découvrez cet appartement T4 de 118 m² (Carrez 108 m²), alliant charme, confort et qualité de vie, à seulement 6 minutes à pied du centre-ville d'Épernay. Dès l'entrée, l'atmosphère se veut chaleureuse, avec des espaces conviviaux. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Le bien dispose de deux chambres, chacune avec sa salle de douche privative, d'un bureau, d'une cave et d'un garage. Cette configuration est idéale pour accueillir une famille, un couple souhaitant recevoir confortablement, ou encore pour un projet d'investissement de type location saisonnière ou chambre d'hôtes, offrant à chacun intimité et indépendance dans un cadre agréable. Caractéristiques : - Salon / séjour de 33 m², spacieux et lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. - Cuisine entièrement équipée de 8 m², fonctionnelle avec une arrière-cuisine. - 2 belles chambres de 16 et 22 m², avec grands placards intégrés, offrant confort et rangements optimisés. - Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture / études. - 2 salles de bain, une avec baignoire et une avec douche, pensées pour le confort de toute la famille. - 2 toilettes pour plus de commodité. - Entrée avec placard, pratique et fonctionnelle. - Cave de 12 m² permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. - Espace atelier et stockage. - Garage de 27 m², sécurisé, idéal pour voiture, motos et vélos. Informations complémentaires - Appartement sur 2 niveaux, 1er et 2ème étages - Pas de voisin au dessus de l'appartement - Petite copropriété Localité : Bienvenue à Épernay, bienvenue chez vous. Vivre proche du centre d'Épernay, c'est profiter d'un cadre de vie pratique et animé : commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied, gare reliant rapidement Reims et Paris, tout en bénéficiant du charme d'une ville à taille humaine. À découvrir sans tarder ! Disponible du lundi au dimanche pour toute information. Honoraires à la charge du vendeur Photos 100 % réelles, ce que vous voyez, c'est ce que vous visiterez Agence VEND & BIEN 215 avenue de Laon 51100 Reims M. IBRI : 07 88 44 08 55 Bureau : 03 26 04 63 10.