Appartement 

3 pièces 

63m² 

ÉPERNAY 

138 000 euros

En exclusivité : Appartement T3 de 64 m², spacieux et baigné de lumière, en plein centre d'Épernay Situé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole de 2 étages, sans aucune charge de copropriété, cet appartement offre des volumes confortables et un agencement fonctionnel. Une opportunité rare en centre-ville, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Les atouts principaux : Pièce de vie exceptionnelle de 40 m², orientée Ouest, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Elle se compose : - 1 cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, - 1 coin salle à manger convivial, - 1 salon cosy et cocooning, parfait pour se détendre. Des rangements intégrés viennent compléter cet espace pour un quotidien pratique et organisé. - 1 Chambre confortable de 14 m², offrant un véritable espace nuit au calme, avec grand dressing, idéal pour optimiser le rangement. - 1 Salle de bain fonctionnelle, intégrant un coin buanderie, pensée pour allier confort et praticité. - 1 WC séparé, un vrai plus au quotidien. - 1 Cour avec une partie privative à l'appartement, parfaite pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité, prendre un café ou créer un petit coin détente. Informations complémentaires : - Surface totale : 64 m² - Possibilité de créer une 2ème chambre - DPE : Classe D - Taxe foncière : 780 EUR - Aucune charge de copropriété - Copropriété bénévole, calme - Orientation Ouest, garantissant une belle luminosité Emplacement : Situé en plein centre d'Épernay, vous bénéficiez d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports, écoles, restaurants et services, tout en profitant d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Un appartement chaleureux, lumineux et parfaitement agencé, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur ! Contactez-nous du lundi au dimanche inclus pour toute information. Honoraires à la charge du vendeur. VEND & BIEN L'atout immobilier REIMS ÉPERNAY CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE Alessia : 07 68 83 94 26 Bureau : 07 44 95 83 69.